龙湖重庆龙湖睿城项目全案策划报告.pdf

指标原方案现方案IRR35%77%%%⊙项目项目销售净利润率≥18%⊙内部收益率IRR≥55%⊙一次性交房成功率≥95%(别墅),其它≥98%⊙形成中式产品和别墅项目管理模板,为公司在未来多元化产品领域的竞争打下坚实的基础⊙工程质量营销服务业主投诉事件控制在5件以内⊙培养并输送出项目经理成本经理研发经理营销经理各一名⊙PMO制度下项目团队的高效运作,项目计划达成率≥75%-:别墅、洋房、小户型(投资)市场分析-西区市场07年各区商品房新增供应(万平米)(万平米)九龙坡区高新区大渡口区40036531432230023315420098147110100075渝中区南岸区江北区渝北区高新区北部新区沙坪坝区九龙坡区大渡口区07年沙区、九龙坡新增供应量占市场新增供应总量14%;成交量占市场成交总量13%;西部两大区域市场不够活跃。市场分析-%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%05、06年沙区供应楼盘供应形态市场分析-%%%%%%%%%%%%%%另:%(彩云湖1号87套,西郊庄园19套。)单间配套一房两房三房四房及以上2005年475**********%%%%%2006年1328346**********%%%%%05、06年九龙坡区供应楼盘供应形态