镇海九龙湖监理规划.doc

镇海九龙湖ZH09-01-42#地块监理规划编制:审批:浙江科诚建设监理有限公司二○一七年八月五日监理规划审批记录工程名称宁波国际贸易展览中心国贸街和北侧河道一期建设工程编制总监理工程师签字:年月日审批公章技术负责人签字:年月日一、工程概况1、工程名称:宁波镇海九龙湖ZH09-01-42#地块2、建设单位:宁波御城置业有限公司3、设计单位:浙江华展工程研究设计院有限公司4、监理单位:浙江科诚建设监理有限公司5、施工单位:宁波市第四建筑工程公司6、建设规模:总建筑面积:、结构类型:钢筋混凝土框架结构8、工程特点:该项目位于宁波市镇海区九龙湖镇,包括一幢五层酒店、一幢二层文化活动中心及相应配套用房,㎡,。其中文化活动中心为二层框架结构,㎡,,室内±;酒店为五层框架结构,㎡,㎡,地下6904㎡,建筑物总高(含塔楼),室内±。设计合理使用年限50年,本地区抗震设防烈度为7度。其中文化活动中心工程软基部分采用直径φ800和φ900的冲孔灌注桩和墩基础,共计21根;酒店工程软基部分采用直径φ800墩基础,共计24根。以第10-3层(中风化凝灰岩)为持力层,桩端全断面进入持力层1m。二、工程项目建设监理内容、范围和目标1、工程项目建设监理的范围::进行质量、投资、进度控制,合同管理及信息管理,安全管理;:组织初步验收,协助组织竣工验收,参与竣工预(结)决算审查,资料归档、移交;:协调解决验收后及质保期内遗留问题。2、监理工作内容本工程监理项目的监理工作内容主要为工程施工阶段的质量、安全、造价和工期控制、合同和信息管理,进行近外层关系协调,具体工作如下:1、根据施工图的设计和概(预)算,协助业主组织施工图设计交底、图纸会审,做好记录,写出会审纪要。2、协助业主做好开工准备,编制开工报告,签发开工令,复核灰线。3、审核承包商提出的施工管理体系、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。4、督促、检查承包商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承包商的关系。5、审核承包商或业主提供的材料、构配件和设备的数量以及无定额材料的单价。6、组织施工图交底、配合设计变更的签证及负责施工现场签证。7、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要,调解有关工程建设各种合同的有关争议,协助业主处理索赔事项。8、督促、检查承包商落实施工安全技术措施;组织检查并监督控制工程进度、质量和投资。组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收,签发工程付款凭证。9、协助业主审核承包合同文件,审查技术档案资料及竣工验收资料。10、及时提供完整的监理档案,定期编制监理报告。11、协助业主组织工程交工初步验收;参加工程竣工验收,提出交工或竣工验收申请报告。12、负责检查保修阶段的工程状况,督促承包商回访。3、工程项目建设监理的目标(1)投资目标:。(2)工期目标:325天。(3)质量等级:一次性验收合格(4)安全生产、文明施工目标:浙江省安全生产、文明施工标化工地三、监理工作依据1、本工程建设监理委托合同;2、业主与承包商签订的本工程正式合同或协议;3、本工程的招标文件及其附件;4、本工程施工图纸及其说明、地质资料等技术文件;5、国家现行、地方现行的工程质量评定标准及施工验收规范;6、省、市现行的预算定额、收费标准及有关建设管理办法;7、国家和地方有关工程建设监理的规范及规定。四、项目监理组织机构及岗位职责1、、监理人员职责及权限A、总监理工程师:(1)作为工程建设监理公司在工程项目的代表,与业主、承包单位及政府管理机关和有关单位协调、沟通有关项目建设问题。(2)确定工程项目组织和监理组织系统,制定监理工作方针和基本工作流程。(3)选择确定监理各部门负责人员,并决定他们的任务和分工。(4)督导监理人员工作,根据工程实施情况进行人员调配。(5)主持制定工程项目建设监理规划,并全面组织实施。(6)审批项目监理实施细则,主持整理工程项目的监理资料。(7)审定承包单位提交的开工报告、施工组