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房产
CFA3
张曼秋
傅丛心
宁若岚
王仲苇
十八届三中全会之
“房产税改革”
银行贷款
房
地
产
税
房地产税:房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
房
产
税
房产税:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
我国房地产税现状
1949
1951
1973
1984
1986
将房产税列为开征的14个税种之一
将房产税与地产税合并为房地产税
简化税制
国家决定恢复征收房地产税
国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》
十八届三中全会:房产税改革
“加快房地产税立法
并适时推进改革”
存量房+新购房人均大于60平方米
存量房+新购房人均低于60平方米
存量房高于人均60平方米
上海试行的房产税
是如何征收的?
传递出的信号:

包括房产税在内的房地产税制已被
作为一项综合改革整体统筹加以考虑。
进行房产税改革有多重好处,“不仅是实现房地产业健康发展的客观要求,也有利于合理调节收入分配差距。有利于稳定市场预期,也利于地方政府提供持续、稳定的收入来源。”
房产税对地方财政越重要,地方政府就会成为健康市场的呵护之手,在房地产销量与价格之间取得平衡。
房产税到底会带来什么样的改变?