拆迁安置房房买卖合同.doc

拆迁安置房房买卖合同合同双方当事人(以下简称甲方)出卖人(甲方):(以下简称甲方)身份证号码:(房屋共有产权人)身份证号码:(房屋共有产权人)身份证号码:以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受方(乙方):(以下简称乙方)身份证号码:身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况:甲方房屋坐落在房屋结构为砖混,建筑面积为。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。第二条、本合同中所述房屋为是家庭的共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格:成交价格为:人民币元整(大写:拾万仟佰拾元整),此成交价格为永久性不变价。第四条、付款时间与方法:双方同意在年月日一次性付款,甲方出具手印,所有手续要配合乙方,甲方负责到底,不得另行阻扰及另行收费。第五条、房屋交付: 甲方应在乙方付款后将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任:甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过拾天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的壹%(大写数字)向乙方支付违约金。合同继续履行:逾期超过贰拾天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列约定,追究甲方的违约责任。1、甲方按乙方累计已付款的贰拾%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第五条约定的实际交付之日起天内交付房屋。2、终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按壹拾%利率付给利息。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担。第七条、关于产权登记的约定本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。因此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖给乙方,如果将来统一办理房产证、土地证手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内碰金天)将此房房屋产权证、土地证产权办好并过户到乙方名下,办理房产证及过户费用由乙方承担。乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证、土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。第八条、违约责任条款:l、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到十天的,甲方有权解除本合尉,乙方首付给甲方的定金归甲方所有,其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支