广汉招商手册文案.doc

广汉华地财富广场招商手册(文字草案)封面:项目LOGO、盛大招商(放大)Page01——扉页标题:广汉华地财富广场Page02——Page03(附项目宣传词、项目效果图、华地财富公司介绍)广汉华地财富广场投资商——四川华地财富投资有限公司,是位于广汉市新老城区交界处,距离城市中轴大道620米。该项目建成后将是广汉未来的商业地标,是规划中新崛起的板块中心,广汉市最具规模的大型商业中心,是广汉市第一个大型的商业物业,具有生活购物、餐饮休闲、文化娱乐等功能。本项目总建筑面积87000平方米,地上4层建筑面积共68400平方米,地下1层建筑面积共18600平方米。目前世界500强企业沃尔玛、百胜餐饮等,如家酒店现已入驻。项目宣传词:给城市一个梦想标题:核心广汉Page04——Page05内文:广汉地理位置示意图,广汉主要交通道路示意图。广汉市位于“天府之国”四川之腹心,地处四川“成德绵”高新技术产业带中心地段,是成都平原以北的重镇,北临德阳市区17公里,南距成都市区23公里。被誉为“成都的后花园”,广汉是“四川省经济综合实力十强县”之一,也是成都“都市圈”、“半小时经济圈”重要组成部分,土地总面积538平方公里,人口61万左右。(附广汉市地理位置示意图)广汉市地处四川“成—德—绵”高新技术产业带中心地段,是成都都市圈的重要部份,具有优越的投资环境。108国道、京昆高速公路、成都第二绕城高速和宝成铁路、成绵乐城际铁路、广岳线纵横全境(广岳铁路起点),境内每百平方公里拥有等级公路78公里;中国民航飞行学院坐落近郊,是中国唯一一所培养民航飞行员的高等院校,其机场可起降波音737飞机,距西南国际航空港成都双流国际机场仅50公里,均为高速公路,乘汽车最快只需20余分钟(附广汉市主要交通道路图)标题:活力广汉Page06——Page07内文:项目区位优势、城市人口、城市GDP、人均可支配收入(后三样附5-10年柱状图)。广汉城市总人口61万,。项目区域消费人气旺盛。未来可核心覆盖32万城区人口,其中老城区15万人,经开区10万人,鸭子河北岸7万人,未来辐射人口可达60-80万。(单位:人民币/元)2011年GDP230亿元,人均可支配收入17765元2010年GDP180亿元,:专业商业运营团队Page08——Page09内文:商业管理运营公司介绍嘉信商业运营管理公司。每一滴水都有文化:溪水涓涓、黄河涛涛、长江奔腾、大海汹涌,企业有用了文化,就如同人有了思想,前进的脚步才能勇往直前。文化,作为一种资源,被嘉信视为企业的灵魂与核心价值体系,并渗透进企业经营活动的方方面面,从而建立了富有嘉信特色的企业文化。企业愿景——国内商业顾问的领跑者经营哲学——最适合的就是最好的公司精神——“双业精神”—专业、敬业公司作风——诚信敬业、严谨高效、务实创新人本政策——宏伟的目标感召人、良好的待遇吸引人、优秀的文化指引人管理要略——沟通信任、团结协作、尊重服务公司使命——管理创造价值嘉信商业运营观点:观点一:商业运营黄金价值提议论商业地产为何需要经营?打个不太恰当的比喻,如果说住宅地产是现钞的话,那么商业地产就是黄金,可以这样说,惊蛰的好坏决定着一个商业地产最终的价值和汇报。商业地产最大的价值在于它的升值空间,产业项目的升值与否、升值的高低,往往取决于这个商业项目是否兴旺,或者说旺场成熟的成都,以及旺场的周期。如果说商业地产是金子,那么专业的经营管理公司就是吹净狂沙的风。观点二:商业运营B-2-B-2-B-C模式论商业地产运营的过程中,嘉信认为:经营户的利益永远最优先。如果说住宅地产运营是传统的B-2-C模式(2即to,即开发商直接面对消费者)的话,那么商业地产运营可以归纳为是B-2-B-2-B-C模式,第一个B是开发商,第二个B是投资者(即业主),第三个B是商铺的经营户,第四个C是消费者。在这条价值链中,只有商铺的经营户获得了预期的、稳定的经营收入后,第二个B才能够火的商铺投资的增值和租金递增的双重收益。一句话,没有经营户的收益,就没有投资者的收益。只有在保障经营的最大理一下的经营旺场,才是建议商业地产运营好坏的准绳。观点三:商业运营与市场建设的一体论在商业地产规划运营建设之初,经营管理公司就全面介入。商业地产的开发应该将商业定位、规划建设、商业运营管理统筹在一起考虑,充分发挥营销公司、经营管理机构、建筑商各自的有事,在建筑设计、规划阶段可将商务配套,业态规划,餐饮办公、商旅接待、停车场、商业人流、电梯、网络、噪音、以及不同业态的采购****惯等因素纳入综合