万科管理资料：VKSYWICW工程扣款管理作业指引.doc

沈阳万科房地产开发有限公司
SHENYANGVANKEESTATE DEVELOPMENT CO., LTD.
编号:
VKSY-WI-CW002
版号:
A/0
工程扣款管理作业指引
编制
范秀娟
日期
03-1-25
审核
日期
批准
日期
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
目的
规范公司工程扣款管理流程,维护公司利益。
适用范围
公司范围内所有与工程(含维修)有关扣款。
术语和定义
职责

处理客户投诉,如需扣工程款,报项目经理部。
项目经理部
认定质量责任方。
处理在建或已完工但尚未交付使用工程出现的各方面问题。
总经理办公室法律岗
对工程扣款和客户补偿提供法律意见。
项目经理部成本组
审定工程扣款和客户补偿金额。
根据审定的《工程扣款审批单》扣结算款或保修款。
财务管理部
审核工程扣款和客户补偿金额。
主管副总
。
工作程序
已完工并交付使用的项目工程扣款
客户服务中心认定质量责任方。
施工单位填写责任确认书,确认扣款金额。
法律人员对客户补偿和工程扣款出具法律意见。
项目经理部成本组审定应扣施工单位工程款金额。
财务管理部审核工程扣款金额。
主管副总审批。
财务管理部扣施工单位工程款。
在建或虽已完工尚未交付使用的项目工程扣款
。
,责任不在施工单位,则不扣工程款;如果施工单位未按合同规定履约,则转入扣款处理流程()。
支持性文件
相关记录
《工程扣款审批单》