四方偿债协议.doc

抵房协议书
甲方:
乙方:中国建筑一局(集团)有限公司
丙方:中建一局集团第三建筑有限公司
丁方:
为妥善解决甲、乙、丙、丁四方的债权债务问题,甲、乙、丙、丁四方经充分协商,一致达成如下债权转让协议,以资信守。
一、甲乙丙丁四方一致确认:
截至本协议签署之日,甲方尚欠乙方(因为工程款收入独立核算因此必须填写项目)项目工程款人民币xxxx元(大写: );丙方尚欠丁方项目分包工程款人民币xxx元(大写: )。
二、甲乙丙丁四方一致同意:
1、乙方将其对甲方享有的共计人民币xxxx元(大写: )项目工程款中的人民币xxxx元(大写:xxxx元)的债权转让给丙方。
2、丁方购买甲方以下房屋:
(1)坐落于的xxxx栋xxxx号房,xxxx平方米,每平方米xxxx元,总价人民币xxxx元(大写:xxxx元整)(具体内容详见甲丁双方另行签订的合同编号为的《商品房买卖合同》);
(2)坐落于的xxxx栋xxxx号房,xxxx平方米,每平方米xxxx元,总价人民币xxxx元(大写:xxxx元整)(具体内容详见甲丁双方另行签订的合同编号为的《商品房买卖合同》)。
上述两套房共计人民币xxxx元(大写:xxxx元整)。截至本协议签署之日,丁方所欠甲方购房款共计人民币xxxx元(大写:xxxx元整)。
3、丙方受让乙方转让的债权后,对甲方享有的债权人民币xxxx元(大写:xxxx元整)转让给丁方,受让丙方转让的债权后,丁方因此对甲方享有xx元债权,此债权与甲方对乙方享有的支付上述两套房产共计xx元房款的债权相抵。丁方购买本协议项下所述房屋,相关手续由丁方指定人员和甲方办理。如产权登记机关实际测定的面积有差异的,以产权登记机关实际测定面积为准,每平米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整,若超出或少于本协议所转让的债权金额,由甲方和丁方协商处理,不影响本协议所转让的债权金额。
4、由丁方委托指定人员自行落户此房产。
5、在本协议生效后10日内,由丁方给丙方出具正规等额税务发票,视同收到丙方支付的工程款人民币xxxx元(大写:xxxx元整)。丙方给乙方出具正规等额税务发票,视同收到丙方支付的工程款人民币xxxx元(大写:xxxx元整)。乙方给甲方出具正规等额税务发票,视同收到甲方支付的工程款人民币xxxx元(大写:xxxx元整)。甲方给丁方出具房款发票,视同收到丁方支付的同等金额的房款。甲、乙、丙、丁四方凭本协议及发票各自销账。
6、本协议生效后,甲乙之间基于该笔人民币xxxx元的债权所发生的权利义务关系消灭,乙方不得再以该笔已转让的债权向甲方主张任何权利。丙丁之间基于该笔人民币xxxx元的债权所产生的权利义务关系消灭,丁方不得再以该笔已转让的债权向丙方主张任何权利。丙方、丁方亦不得再以本合同项下已转让的债权向甲方主张任何权利。
三、陈述、保证和承诺:
1、丁方承诺并保证:
(1)丙方有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;
(2)其转让的债权系合法、有效的债权。
2、丙方承诺并保证:
(1)乙方有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;
(2)其转让的债权系