[合同协议]房地产买卖协议.doc

房地产买卖协议
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甲方(卖方):
立协议人
乙方(买方):
由于甲方已收到乙方预付购房定金人民币(大写) 元。双方同意就下列房地产买卖事项,订立本协议,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在的房地产(土地使用面积平方米,房屋建筑面积平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载入本协议的附表。乙方对甲方所要出售的房地产做了充分的了解,愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币(大写) 元;小写元。乙方于2011年月日付给甲方购房款元,其余购房款于时一次性付清,购房定金将在最后一次付款时冲抵。
三、双方同意于2011年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起二日内将定金退还给乙方,另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。
六、本协议在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向有关管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费,由乙方承担,但在需要时甲方必须提供相应证件。
八、双方约定的其他事项:
1、甲方给乙方移交该房地产时必须指明四至范围:东至南至西至北至(土窑崖畔界限) 。
2、附属物(水井)在房地产转移后所有权归所有,使用权归所有。
九、本协议经双方签章后即可生效。
十、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,鉴证人保存一份。
甲方(卖方)签章:
乙方(买方)签章:
鉴证人签章
2009年月日