居住隔离.ppt

浅析上海、广州和美国的居住隔离
目录
一、居住隔离的涵义
二、不同人群的空间定居模式
三、住宅区类型
1、高收入区住宅区
2、中等收入住宅区
3、低收入住宅区
4、外籍人口住宅区
四、上海的居住隔离模式
1、交通的影响
2、环境景观的影响
五、广州市外来人口居住隔离及影响因素研究
1、1990-2000年广州市外来人口居住隔离的时空特征
2、外来人口居住隔离的影响因素和作用过程
3 、结论
六、美国的居住隔离
七、美国社会种族居住隔离模式探析
,种族居住隔离程度在区域间有了转换。
年代以前种族居住隔离主要是中心城市的一大特色, 70 年代之后,种族居住隔离蔓延为整个大都市区范围内的一个特征。
八、参考文献
居住隔离的涵义
居住隔离是指都市居民由于种族、宗教、职业、生活****惯、文化水准或财富差异等关系,特征相类似的集居于一特定地区,不相类似的团体间则彼此分开,产生隔离现象。居住隔离可以包含下列两种情形对两个或以上团体阶层群体而言,居住隔离必须满足①居住空间上隔断②团体的主体互不接触,没有社会交往。
不同人群的空间定居模式
不同人群的空间定居模式,主要是指居民以社会心理与行为为基础,在择居过程中表现出的行为模式。它由下列因素决定家庭的生命周期变迁如结婚、增添孩子、子女离家独立等、工作或工作地点的变动以及个人的偏好等,都可能引起居住流动。
不同人群的空间定居模式
居住流动发生时,只有少量的是上下层面的垂直流动,更多的是同一层面的水平流动,如搬迁后住宅的面积有所增加,居住环境有所改善等,但是只要个体在社会经济序列中的位置没有本质改变,居住空间等级中的地位也就不会有大的变动,只是表现为随着社会居住水准整体地提高而“水涨船高”。
住宅区类型
1、高收人住宅区
从住宅私有制度下住宅市场的普遍规律与现状来看,高收人者与高收人住宅区之间存在着较高的关联度。高收人住宅区通常表现为户型舒适豪华,物业功能齐全,周边具有独特的城市环境,有容易到达的满足高档消费的服务设施,住宅价格高出甚至几倍于城市平均房价。由于城市发展水平不一,高收人及高房价是个相对的概念,其标准确定不能一概而论,也不宜直接拿来作简单的横向比较。
住宅区类型
2、中等收人住宅区
中等收人住宅区包容的层次最多,细分起来又有中高、中低之差异。关于如何定义中低价房目前众说纷纭,如果结合我国城市住宅发展的历史阶段和住宅的建造质量来看,年代起建造的商品住宅区整体上可以划人中等收人住宅区而以1990 年代中期以后建造的,结合住宅的区位因素,在中心城内的大部分可以划人中高收人住宅区,距离市中心较远的则可以结合房价、居住者人口构成等综合判断是中高或中低收人住宅区。
住宅区类型
3、低收人住宅区
分布在中心城区尚未改造的危棚简屋、旧式住宅区和解放后建成的老式公房大都可划人此列,共同的特征表现为布局混乱、房屋破旧、交通落后、基础设施差、居住拥挤、人口密集。其中,前两者大多为解放前建造,巫需改造。老式公房主要建造于解放后直到年代末期,由于当初建造标准偏低,加上使用年久,到了年代,这些外形单调的老公房不同程度地存在着屋面渗漏、保温、隔热性能差等问题,但近期大规模地拆除不太可能,只能通过适当地维护改造来加以修缮。通过住宅市场的过滤,这些住宅可以进人住宅租赁市场或作为廉租房源。