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“京十五条”之后
为了贯彻落实“新国八条”,各地陆续推出限购政策,北京在众所瞩目中公布了“京十五条”,其中一条规定外地人在北京购房须连续缴税5年,被称为“最严限购令”。
自去年4月被称为史上“最严厉调控”的房产新政出台起,国家陆续推出各种政策,希望能抑制楼市,只是各种利益集团推动楼市上涨的冲动太强烈,房价一直反反复复,达不到调控的初衷。
从“新国八条”可以看出,中央调控房地产决心依旧,并且第一次给地方政府下了调控目标,迫使地方政府不得不剪断和银行、房地产商的纽带。目前已经有8个城市推出了限购令,更有20余城市的限购令即将推出。可以说,地方政府的态度非常值得肯定。
在已推出限购令的8个城市中,有的城市基本按“新国八条”的要求,有的城市略略放松一些,有的城市却比“新国八条”收得更紧,北京就是收得更紧的城市。作为房价广为诟病的一线城市,北京收紧房地产政策,显然是方向正确的决定。
但是,在手段和目标之间,是不能完全划等号的。“外地人在北京购房须连续缴税5年”的规定固然可以一定程度上限制炒房团的行动,但长远看来,这是一项不值得肯定的措施。这是以行政的手段而非市场的手段设的门槛,短期可能有效,但没有一项政策会是完善的,长期下来,可能会产生新的更难解决的问题。同时,这项政策进一步加重了不同城市和阶层人之间的不平等,强化了本就极不合理的户籍政策。
制定和出台一项政策,不仅要看到短期效应,更应该考虑到长期影响,它对社会观念的冲击、对社会走向公平正义的影响、对社会秩序的作用等等都是要考虑的。放在一个更长的时间段上来评估一项政策,正是制度建设所必须的,也是制度经济学教给我们的思维方式。

@微天下

李长安UIBE:京版限购令可能引发的后果,1、房租大涨;2、购房***手法更加巧妙;3、假离婚现象增多;4、对非户籍人口的歧视加剧;5、需求雪藏,供给也难增加,价格难降;6、寻租现象加剧;
7、由于居住类权重上升,房租上涨,加剧通胀;8、大量北漂一族无法买房,找对象更难。
任志强:美国人认为,政府可以让一个企业家失败,但绝不可能让一个企业家成功。企业可以靠政府生存一时,却不可生存于几代。竞争与市场才能成长起真正的企业家。
张亦农:真正的大国崛起,包含着两层:一是经济,一是精神。
周勇:斯蒂格利茨老爷子目光犀利:中国经济的一个问题是,一些所谓的企业盈利其实是资产所得的回报,比如土地,而这些都是国有资产,是属于全体国民的。这些钱不应该积累在企业的储蓄里。这些国家财产应该用于健康、教育、公共设施等领域,我认为这才是改革的方向。
展江:伊朗总统艾哈迈迪-内贾德等高官还没来得及对埃及和穆巴拉克幸灾乐祸多久,本国数万民众已经上德黑兰大街了,互联网和手机都难用了,中国记者也不得现场报道。有示威者质问:“卖石油的钱哪去了?都用在民兵身上了?”伊