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【精品】自建房买卖合同.docx


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卖方(甲方):身份证号:
买方(乙方):身份证号:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议
:
一、甲方位于_______地皮,土地编号为______的土地使用证,建设许可证编号为
________,该
地皮面积为_____平方米,现甲方将建成房屋出让给乙方
,该房屋建筑面积____平方米,乙方同
时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。
二、其中房屋______平方米,共计_______元。
三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时
(签订协议时)需一次交付房款
____元,待乙方取
得两证(房产证和土地使用权证)后付清余
额房款______元。
四、因乙方购买甲方房屋,甲方应确保无房屋结构问题
,无危及乙方生命及财产安全
,否则,乙方
可向甲方获得购房款_____的索赔。
五、为避免乙方及其家庭成员居住后
,不会出现因居住环境而产生心理影响
;针对房屋建成到
至今的状况,乙方应有知情权,甲方应如实提供家庭成员生活的情况
(包括居住期间生、老、病、
死等情况)。如证实甲方确有隐瞒事实
,乙方可以向甲方提出______元以上的索赔。
六、***方式
1、在乙方办理该套房屋过户手续时
,甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可
证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付
,如有罚款部分,应由甲方承担。
2、办理房产证及过户费用支付方式
1)双方各付***及过户费用50%并由甲方负责办理;
2)乙双方各付***及过户费用50%并由乙方负责办理;
3)由甲方负责办理;乙方不需支付任何***及过户费用;
4)由乙方负责办理;甲方不需支付任何***及过户费用;
(5)双方各付***及过户费用50%并委托代办机构负责办理,代办费用由甲、乙各支付经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第___种方式办理;办理过程中双方均需积极配合怠慢视违约处理,违约方须一次性支付***及过户费用____的违约金。七、甲方责任与权利

___。
,如有
1、须具备该房屋的相关法律认可文件 ;
2、本合同签订后 ,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

;
3、保证上述房产无债权债务纠纷。
八、乙方责任与权利
1、乙方获得房屋使用权后 ,甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活
约现象,甲方须一次性全额归还乙方购房款。

,如证实甲方存在违
2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修 ,遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时
甲方应将相关情况如实告知乙方 ,如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果 ,由甲方全部负责。
九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有 ,合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签
字,如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责 ;甲方不得有任何理由
推卸。
十、如因甲方的因素造成房产证不能过户 ,甲方须一次性归还所有购房款并一次性支付乙方
违约金_____元。
十一、本合同未尽事宜 ,以《中华人民共合国合同法》有关条款为准。
十二、本合同一式二份 ,甲、乙双方各执一份 ,自双方签字之日起生效。

,
甲方(签字):乙方(签字):
年月日年月日

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