个人租房合同.docx

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甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议:
第一条:房屋基本情况。
甲方出租给乙方的房屋坐落于市区,租赁形式:整套出租/局部出租,房屋建筑面积:平方米,房屋编码:O
第二条:房屋用途。
该房屋用途为O
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条:租赁期限。
租赁期限自年n日至年月日止。
第四条:租金及押金。
(一)该房屋月租金为(人民币大写)元整。
(二)本合同签订之日,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币元整;租赁期满,房屋经甲方验收后,除去应由乙方承当的费用外,剩余保证金无息返还给乙方。甲方收取乙方押金时,应当向乙方开具收款凭证。
(三)租赁期间,如遇到国家有关政策调整,那么按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条:付款方式。
乙方按支付租金给甲方。乙方应于签订日三天内向甲方支付当月租金,之后乙方应当于每月H前向甲方支付租金。甲方在收取乙方租金时,应当向乙方开具收款凭
证。
第六条:交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方,并保证房屋及其附属设施平安、合格(含空气质量)。
第七条:甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条:维修养护责任。
(一)租赁期间,乙方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时,应当及时通知甲方修复。甲方应当在接到乙方通知后的5日内进行维修。无法通知甲方或甲方接到通知逾期不维修的,或者因情况紧急必须立即进行维修的,乙方有权代为维修,费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租货期限。
因乙方故意或使用不当而造成租赁房屋或附属设施(包括乙方对房屋的装饰装修和增加的设施、设备)出现损坏或故障,由乙方承当责任并赔偿损失,甲方不承当维修义务。
(二)租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。
(三)乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。
第九条:关于房屋租赁期间的有关费用。
(一)在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:水费/电费/燃气费/物业管理费/电视费/费/网络费用/等其他费用,由乙方承当。计费标准如下(如公用事业单位或物业服务企业依法调整收费标准的,随其调整:
(二)以下费用由甲方支付:
.供暖费;
•物业管理费;
第十条:租赁期满。
(一)本合同租赁期限届满,乙方假设想续租该处房屋的,应当在租赁期满前日告知甲方,双方就续租事宜达成一致的,双方应当重新订立租赁合同。
(二)租赁期满乙方如无违约行为的,那么享有同等条件下对房屋的优先租赁权。
(三)假设合同到期后乙方选择续租该房屋,那么在重新签订房屋租赁合同时,甲方有权根据当地市场房价进行对租金的调整。
第十一条:房屋的转让与转租
(一)租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得以擅自转租、转借、转包、分租、转让、联营入股或与他人调剂交换等方式承租该房屋。
(二)甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
第十二条:违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条:免责条件。
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任。
第十四条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条:本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条:其他约定。
(一)出租方为已提供物品如下:
(二)当前的水、电等表状况:1.
水表现为:度;
.电表现为:度;
.煤气表现为:度。
第十七条:争议解决。
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
以下为签署栏,无正文
甲方(签章):乙方(签章):
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年月日年月日