天津市存量房屋买卖协议.doc

天津市存量房屋买卖协议
天津市国土资源和房屋管理局
填写说明
。
,须认真协商各项条款。本协议一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)。
,出卖人或代理收款人应当在监管合作银行开立Ⅰ类结算账户用于收取监管房屋价款,要妥善保管存折或银行卡,不要交予他人,密码不要外泄。
,资金监管机构按照协议载明的开户银行、户名、账号等信息拨付房屋价款。涉及修改收款账户信息的,按照存量房屋交易资金监管相关规定办理。
,买卖双方可登陆“天津市房地产综合信息网”(网址为),录入本“协议编号”和身份证号查询存量房屋交易及监管资金办理情况。
,该协议信息从本市不动产登记系统中自动删除。
协议编号:
天津市存量房屋买卖协议
出卖人(甲方):
(个人)姓名: 国籍: 身份证(护照)号码:
(法人或其他组织)名称: 法定代表人:
地址: 营业执照号码:
邮政编码: 联系电话:
委托代理人:
(个人)姓名: 国籍: 身份证(护照)号码:
(法人或其他组织)名称: 法定代表人:
地址: 营业执照号码:
邮政编码: 联系电话:
买受人(乙方):
(个人)姓名: 国籍: 身份证(护照)号码:
(法人或其他组织)名称: 法定代表人:
地址: 营业执照号码:
邮政编码: 联系电话:
委托代理人:
(个人)姓名: 国籍: 身份证(护照)号码:
(法人或其他组织)名称: 法定代表人:
地址: 营业执照号码:
邮政编码: 联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条房屋情况
房屋坐落,位于外环线以,产别,结构,用途,建筑面积
平方米,建筑层数,所在层。
房屋抵押、租赁情况(附件1)。
不动产权证书号,权利人,共有权人,共有权人同意出售证明(附件2)。土地使用权面积平方米,权利性质,以出让方式取得土地使用权的,土地使用期限为年,自年月日至年月日。
第二条房屋价款
甲乙双方约定,房屋价款为元,(大写) 。
第三条房屋价款交付
甲乙双方约定,按下列第种方式付款:
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式支付全部房屋价款,对是否接受本市存量房屋交易资金监管服务进行如下约定:
□
□, 元,(大写) 。监管房屋价款为元,(大写) 。甲乙双方同时签署《部分纳入资金监管服务确认书》(见附件3)。
选择1或2的,乙方应将全部监管房屋价款于年月日前一次性存入
(天津市房地产交易资金监管中心/滨海新区房屋管理中心)在银行设立的专用账户。
□
选择3的,甲乙双方同时签署《自愿放弃资金监管服务确认书》(见附件4),乙方应将全部房屋价款于年月日前支付给甲方。
(二)甲乙双方同意以银行贷款方式支付房屋价款,监管房屋价款为全部房屋价款。
乙方首付款元,(大写) ;申请银行贷款元,(大写) 。贷款种类为。
乙方应于年月日前将监管的首付款一次性存入(天津市房地产交易资金监管中心/滨海新区房屋管理中心)在银行设立的专用账户。乙方订立借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入上述账户。乙方应于年月日前办理完毕贷款手续。
贷款银行核定的贷款额度降低的,乙方应调增首付款数额,并在约定的贷款资金到账时间前一次性补齐。当银行贷款未被批准时,乙方应一次性补足全部监管房屋价款,监管房屋价款总额不变。
第四条监管账户的开立及变更
甲乙双方约定实施房屋价款监管的,甲方提供收取监管房屋价款的结算账户如下:
开户银行:
户名:
证件类型:□身份证□护照□港澳通行证□台胞证□其他
证件号码:
账号/卡号:
甲方应收监管房屋价款元,(大写) 。
当收取房屋价款的账户发生变更时,甲方应及时办理收款账户变更手续并书面告知乙方。
第五条房屋交付
乙方按本协议约定期限付齐房屋价款的,甲方须于年月日前,将该房屋及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式:

上述相关证明包括: 。
第六条产权转移登记
协议订立后,甲乙双方应在年月日前,到不动产登记机构办理不动产转移登记手续,并缴纳相关税费。
如因一方原因造成另一方未能及时办理不动产转移登记造成损失的,应依法承担违约责任。
第七条违约责任