江苏省住宅工程质量分户验收规程--DGJ32J103-2022(1).doc

江 苏 省 工 程 建 设 标 准DGJ
J11638-2022 DGJ32/J103-2022
织制定分户验收方案，进行技术交底。
2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
3 做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水〔淋水〕试验的准备工作。
4 在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5 确定检查单元。
6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
分户验收人员应具备以下条件：
1 建设单位参验人员应为工程负责人、工程建设专业技术人员；
2 施工单位参验人员应为建造师〔工程经理〕、质量检查员、施工员等执业资格；
3 监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
分户验收应符合以下规定：
1 检查工程应符合本规程的规定。
2 每一检查单元计量检查的工程中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，。
3 分户验收记录完整。
分户验收时应形成以下资料：
1 验收过程中应按附录A填写?住宅工程质量分户验收记录表?。
2 分户验收结束后应按附录B填写?住宅工程质量分户验收汇总表?。
分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。
住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按以下规定进行处理：
1 施工单位制订处理方案报建设单位审核后，对不符合要求的部位进行返修或返工。
2 处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3 当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构平安和使用功能的情况下，建设单位应根据?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300-2001〕，并将处理结果存入分户验收资料。
4 室内地面
4．1普通水泥楼地面〔混凝土、水泥砂浆楼地面〕
面层与基层应结合牢固，无空鼓缺陷。
检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，间隔400-500㎜均匀布点，逐点敲击。
检查数量：对所有布点全数检查
注：自然间内，空鼓面积不大于400cm2空鼓少于2处，可不作为空鼓缺陷。
水泥楼地面工程面层应平整，不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正顺直。
检验方法：俯视地坪观察检查
检查数量：逐间检查
水泥楼地面外表平整度及水平度
检验方法：1〕平整度用2m靠尺和楔形塞尺进行检查；平整度不应大于5mm，
2〕水平度用激光水平仪或水平尺、托尺、塞尺、尺量检查；水平度5mm/2m
检查数量：逐间检查，每间检查不少于2处。
板块楼地面面层
板块面层与基层上下层应结合牢固、无空鼓缺陷。
检验方法：用小锤轻击检查
检查数量：对每一自然间板块地面按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。
注：自然间内存在局部空鼓单块板块〔面积不大于单块板材面积的20%〕，且数量不超过板块总数的5%，可不作为空鼓缺陷。
板块面层外表应洁净、平整、无明显色差，接缝均匀、顺直，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
检验方法：俯视地坪检查板块面层观感质量缺陷。
检查数量：全数检查。
木、竹楼地面面层
木、竹面层铺设应牢固、粘结无空鼓，脚踩无响声。
检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查
检查数量：对每一自然间木、竹地面按梅花形布点进行检查，
木、竹面层外表应洁净、平整、无明显色差，接缝严密、均匀，面层无损伤、划痕等缺陷。
检验方法：检查木、竹面层观感质量缺陷，俯视面层观察检查。
检查数量：全数检查。
注：同一自然间每处轻微划痕最长不超过100㎜，所有划痕累计长度不超过300㎜。
室内楼梯
室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度偏差与推算值不大于5mm。
检验方法：尺量检查。
检查数量：全数检查。
室内楼梯面层的质量按材质不同分别对应本章的质量验收要求进行验收。
5 室内墙面、顶棚抹灰工程
室内墙面
墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘