华为科技城规划.docx

一、华为科技城规划示意图
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地铁16号线
公共中心
五和站i!坂田站
□
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杨美站
十
自躲生态休闲区
高新技术产业区
高新技术产业区
城市功能服务区
华为科鯉观划示意图虽
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为规划中的建设标准比较低，离华为心目中的要求有距离。”相关知情人透露，华为甚至希望将所有建成物推倒重来，重新建设一遍，“任正非甚至拿出葡萄牙的里斯本作为规划建设的参照标准。”
同时，相关知情人表示，如果按照华为推倒重来标准制定规划，拆迁成本将以几何数递增，而这样的成本也许很难将旧改推动下去。而深圳的建筑设计界人士曾表示，任正非对于基地建设的精力投入并不亚于他对世界3G通讯市场的虔诚和专注，而华为在全国各地的基地建设，所聘请的设计师团队大多来自海外顶级设计机构，而多年的建设经验，让华为甚至有了一支较为成熟和稳定的建筑规划设计合作伙伴团队。
“我们会根据华为的意见做相关修改，但是估计不会做大的调动。”相关知情人表示，对于规划方案的基本框架，例如功能分区等，华为并没有太大意见，但是在建筑标准上要求甚高，“据说华为还要将他们御用的设计师团队召集起来，对我们修改后的方案再次审阅一遍。”而从华为南京基地的前例来看，华为要求该基地建筑多以矮层建筑为主，依山势而建，不得有高层建筑，在讲究与山体合一的同时，亦配合智能化的设计。
“第三产业将会获得前所未有的发展良机”
对于龙岗区的执政者来说，华为的存在为龙岗的产业升级提供了类似“火车头”的带动作用，而打造华为科技城就是为华为这个强力的“火车头”提供一个发挥能量的平台。
“拥有华为、比亚迪这样的大企业是龙岗经济的一大特色。一个华为在龙岗，产业链的上下游就可以带动上千家企业发展，可以为产业升级提供强大的动力。”龙岗区区长张备曾这样表示。
“说起深圳的互联网网络服务企业，人们很容易想到南山区的腾讯、迅雷等软件企业。“龙岗区科技局局长陈广文表示，一个事实是目前为华为做配套的软件企业就有几十家，这些企业有些在龙岗，有些不在龙岗。“如果龙岗能打造一个平台，同时加以政策引导，是应该可以吸引、聚集一批互联网企业的。”
像华为这样的大企业，龙岗区希望他们的带动作用并不仅限于上下游的关联企业，区委、区政府同时也希望社区股份合作公司，能够积极寻找生活在大企业“树荫“之下的商机。龙岗区委书记蒋尊玉多次表示，社区要增加和区内大企业的联动，为其提供生产性配套服务，谋求社区经济的转型升级。
同时，业内人士指出，华为科技城的建设则是放大华为等大企业的带动作用，将给整个片区的发展带来深远影响。而部分业内人士认为，今年龙岗区委、区政府提出了打造“华为科技城”的战略举措，将给深圳中部综合组团的重点区域坂田的高新技术企业、房地产业、物流业以及休闲产业带来了新的发展机遇。
仅以商业为例，目前已有星河、保利、佳兆业、香港新鸿基等知名开发商介入华为科技城的建设，打造四星级以上酒店5家左右，以及一批大型商业综合体项目，“届时这一片区的商业配套不足的现状将会改变，第三产业将会获得前所未有的发展良机。”
政企博弈，华为保持冷静
相较于龙岗区主动而热切的举动，华为表现出了冷静的态度，甚至是带有挑剔色彩的冷静。
对于华为面对这份规划方案的冷静态度，一名原为华为战略规划部门的前资深员工表示了自己的看法。
“首先，但凡是像华为这样的超级大公司，从来就是与各个地方政府存在利益博弈的，从税收到服务，大公司与地方政府的利益博弈无处不在。”该华为前
员工表示，“其次，作为华为来说，现在的态势是着眼全球、世界布局，虽然深圳是其发家之地，但是目前的深圳却已经不像从前那样，能够给华为提供更多华为需要的东西了。
”
他表示，华为在全国范围内大举圈地实为扩张所需：从人才构建而言，在靠近北京、上海等地建立研发中心是为了便于吸引京沪两地的高校毕业生和高端技术人才，解决华为的’脑力'问题；从生产角度而言，生产大都放在深圳、东莞一带，一方面利用珠三角的产业配套环境，另外毗邻香港，出口通关极其便捷。
该前员工表示，他个人认为目前的坂田基地建设格局对于眼前华为的全球战略来说，已经足够使用了，但是如果政府愿意主动将华为周边建设得更好一些，那也是华为乐见的事情。
“华为目前是技术研发密集型企业，对于人才的要求很高，同时对于留住人才的要求也很高，所以在员工办公和居住的考虑上，更多考虑宜居和人文化。”
他建议，“与其将这里建设成完全为华为配套的规划格局，还不如利用华为的龙头地位，打造一个集上下游产业链的产业园，用不着这样殷勤地为华为考虑太
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多。”
“华为与深圳需要重新打量对方”
对于深圳和龙岗在坂田华为片区的火热举动，深圳市政协委员金心异在其博客上如是评述———“华为科技城：华为与深圳需要重新打量对方”