住宅楼改造装修工程施工监理规划及实施细则.docx

住宅楼改造装修工
程施工监理规划及
实施细则
陕西省龙草坪林业局林区机关
棚户改造工程原有1#楼）
监理规划及细则
编制:
审核:
审批:
陕西中业工程咨询有限公司第六项目部
10月15日
目录
一、工程概况
住宅楼改造装修工
程施工监理规划及
实施细则
陕西省龙草坪林业局林区机关
棚户改造工程原有1#楼）
监理规划及细则
编制:
审核:
审批:
陕西中业工程咨询有限公司第六项目部
10月15日
目录
一、工程概况
二、 监理工作范围和目标
三、 编制监理规划、实施细则的主要依据
四、 监理组织机构人员组成
五、 监理工作程序
六、 监理工作内容及主要控制措施
七、 监理实施细则
八、 安全生产防护措施
九、 工程竣工验收
一、工程概况
1、 龙草坪林业局林区机关位于陕西省汉中市佛坪县境内#住宅单元 楼棚户改造项目建筑面积350谊,现重新进行改造装修设计单位为陕西省 现代建筑设计研究院监理单位为陕西中业工程咨询有限公司施工单位为 陕西建工集团第二建筑工程有限公司。
2、 建筑外墙面饰面水泥砂浆抹灰及外墙乳胶漆刷白。
3、 室内墙面饰面墙面及顶棚刮腻子、乳胶漆刷白楼梯及室内踢脚 线刷漆等。
4、 屋面结构木结构斜坡屋架含墙体抹灰、含防水卷材铺贴层、红 色水泥瓦屋面等。
5、 门、窗:进户门为钢制防盗门其余外墙门为塑钢门外窗为双层中 空玻璃塑钢窗。
6、 卫生间:地面做聚氨酯防水层、混）疑土地面浇筑、蹲便器更换等。
7、 给排水管道给水管为PPR热焰管并增设水表排水管为PVC管。
8、 室内用电线路电线为铜芯护套线同时对所有照明线路及开关、 灯具等进行更换。
9、 阳台改造将单元楼正面的栏杆阳台更换为钢筋混）疑土阳台。
二、监理的工作范围和目标
（一） 监理范围
根据业主与本监理公司签订的建设监理委托合本项目监理为施工阶 段监理包括内外装饰、屋面结构、钢制防盗门、塑钢门窗、地面装饰工 程及水电线路改造等工程的质量控制工期控制、投资控制、合同管理、 信息管理、工作协调和工程验收及结算全部内容。
（二） 监理目标
经过监理组织和监理人员诚信、公正、独立地开展监理工作以高效 的技术服务慎密严格的程序管理使相关的技术规范、标准和政策法规得 以贯彻;业主方和承包方的合法权益得以维护合同目标得以实现工程质量 达到合同规定要求施工全过程实现文明施工和安全生产。具体目标如下
1、 工程质量目标优良工程
2、 工期目标施工总工期以合同工期为准在确保质量标准条件下督 促检查施工进度是否按施工组织计划完成。
3、 投资控制
审核分部、分项增减工程量、设计变更工程量竣工结算合理确定及 有效控制工程投资。
4、 合同管理对施工合同执行情况进行分析、跟踪管理使合同目标
得以实现。
三、编制监理规划、实施细则的主要依据
1、 建设工程委托监理合同
2、 工程