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监理实施细则模板
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北京世纪华侨城工程
监理实施细则
一，监理工作依据：
1，本项目的监理规划。
2，国家及北京一）建筑特点
（二）结构特点
二、监理工作流程
（一）工程进度控制的基本程序
（二）工程质量控制的基本程序
（三）工程造价控制的基本程序
（四）管理的基本程序
三、监理工作的控制要点及目标值
（一）工程进度控制要点及目标值
（二）工程质量控制要点及目标值
（三）工程造价控制要点及目标值
四、监理工作的方法及措施
（一）工程进度控制的方法及措施
（二）工程质量控制的方法
（三）工程质量控制的风险措施
（四）工程投资控制的方法
（五）施工合同其他事项的管理
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一、建筑与结构的特点
（一）建筑特点
本工程此次施工的项目有如下各项，分述如下：
1．湖岸工程；
本项目是沿园内湖区周围建立的挡土墙。其形状随着湖岸
走向，呈不规则曲线形。根据设计要求，湖岸放线主要要体现
美观，设计上有的部分由于曲线表达不可能非常准确，因此在
施工时应随时与设计取得联系，以充分反映出设计意图，达到
建设单位的总体设想。
2．仓库工程
本仓库为单层建筑，总高度4。8M，土0。00=35。8M。抗震设防烈度为8度。长度84M，宽度15。8M，建筑面积1329。
9M2。建筑设计墙体和屋面均采用夹心压型彩色钢板。
3、环园铁路工程是为本公园旅游观光设计，沿线跨越剧场、
公园主环路等。铁路全长2403M。基础采用灌注桩，总计42
根，需砼量约1376M3。铁路施工的条件方面会因局部树木的
原因而受到一定的影响。
4、雨、污水及中水管线工程。售楼处北侧近50M的雨污水管
线分别为1200mm和400mm砼管。设计坡度为千分之一和千分
之三。管线西侧纵向跨过铁路，在交叉位置施工需要相互配合
好，互不影响，保证顺利施工。
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5、大摆锤排队区工程。该项目位于公园湖区水系内，部分结
构在水下。因此，对砼有特殊的环境要求。该工程的桩基础已
经施工完，我方自压桩试验开始进入监理阶段。其主要用途是
设备用房。地下防水等级1级，屋面防水等级2级，抗震设防
8度。采用铝合金门窗，水泥地面和活动地板地面，水泥踢脚，
墙面刷大白浆。土=34。65M，建筑面积=694㎡。
6．桥梁工程。公园内连接道路通过湖区设有三座桥梁。其中，
4#桥梁为板式砼基础，上部为砼墙体及版面，与道路相连则采用预制混凝土长向板。6#7#桥梁设计相同，基础为桩基，上部为砼承台。
（二）结构特点
1、湖岸挡土墙工程。采用砼条基，基础设在粉质黏土层上，承载力fka=180kpa。挡土墙防水砼标号C30S6级。每隔15M设变形缝一道，采用钢板止水带和BW止水条双重防水措施。素土填实，压实系数为
0。94。
2、仓库工程。基础设在粉质黏土层上，承载力fka=180kpa，基础
为普通钢筋混凝土独立基础、钢柱子，砼标号为C25，上部是钢结
构构造。
3、铁路工程。基础采用钢筋混凝土灌注桩基础，桩直径1200mm，
桩长度30M。砼标号为C30商品砼。轨道为762型窄轨，枕木为砼
轨枕与木枕。
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4．雨污水管线采用混凝土管，基础深度在自然地面以下2。6M左右管材直接铺设在基层上，用C20砼灌实。素土回填压实，压实系数0。94。
5．大摆