风貌改造监理实施细则.doc

四川恒鑫工程管理咨询有限公司
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平武县风貌改造工程（二期）施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。
4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。
5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。
6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。
7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。
8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。
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（二）监理工作流程图
1. 施工监理工作程序
签订监理合同
组织项目监理机构
进行监理准备工作
施工准备阶段的监理
协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位
召开第一次工地会议
施工监理交底会
审批《工程开工报审表》
签署审批意见
施工过程监理
组织预验收
参加竣工验收
在单位工程验收记录上签字
签发工程竣工验收报告
整理监理资料并归档
编写监理工作总结
建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续
工程保修期的监理
承包单位提交工程保修书
2. 进度控制的基本程序
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承包单位编制施工总进度计划 填写«施工进度计划报审表»
总监理工程师审批
承包单位编制年、季、月进度计划 填写«施工进度计划报审表»
总监理工程师审批
按计划组织实施
监理工程师对进度计划
实施情况进行检查、分析
基本实现计划目标
严重偏离计划目标
承包单位编制下一期施工进度计划
总监理工程师签发《监理通知》，指示承包单位采取调整措施
四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理
施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
技术准备
对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。
1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。
2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；
3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。
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5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员