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综合改造工程
监
理
实
施
细
则
编制:
审批:
监理单位: **市建筑技术咨询监理**
年月日
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. 收规范》GB50205-2001;
7、《钢结构焊接规范》GB50661-2011;
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2018;
9、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012;
10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013;
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015;
12、《建筑幕墙》GB/T21086-2007;
13、《铝合金门窗》GB/T8478-2008;
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14、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007;
15、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001;
16、《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102-2003;
17、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T 7107-2002;
18、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106-2008;
19、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005;
20、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012;
21、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011;
22、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016;
23、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011;
24、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2010;
25、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011;
26、《施工现场机械设备检查技术规范》JGJ160-2016;
27、《施工企业安全生产管理规范》GB50656-2011;
28、《中华人民**国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》等。
三、项目施工开工前的监理工作
1、建立完善严密的监理组织机构
要做好改造工程的监理工作,首先必须有一个精干、高效、专业运转协调的组织机构做保障。机构人员应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限规模、工程类别、技术复杂程序、工程环境等因素确定。一般包括总监理工程师,总监理工程师代表,各专业监理工程师和现场监理员、资料员等。按照总监负责制的工作制度,总监理工程师负责全面工作,组织各专业监理人员编写监理规划、细则,参加设计交底会,并将会议纪要签证,任命各专业分工人员。
监理机构同时还必须按照监理公司所制定的制度规定,监理员服从专业监理工程的工作安排,专业监理工程师服从总监代表的分工安排,总监代表服从总监理工程师的工作分工安排,职责分明、有条不紊地开展监理工作。
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2、工作内容
①收集主管建设部门签发的建设项目开工审批手续或政府会议纪要;
②调查施工现场及周围情况;
③审查开工条件落实情况;
④组织或参与设计交底会;
⑤审批施工组织设计或施工方案;
⑥召开第一次工地会议;
⑦签发开工令。
3、调查施工现场及周围环境
为了使工程能够顺利进行,提高对可能产生问题的预见和应变能力,总监理工程师要到现场勘查实际情况的信息,要组织监理工程师深入现场进行多方面的、内容广泛的情况调查,获得第一手资料。
①自然条件,包括施工现场所在地的不利施工时应采取相应措施;
②地区经济条件,包括施工现场的交通运输条件,水、电的供应条件,通讯条件,施工现场所在地能够提供的材料、设备、劳动力、生活设施等条件及其价格;
③施工现场周围单位和居民的情况,对施工现场有无影响;现场进入施工阶段对周围环境所产生的影响;现场周围的客观情况对施工有无限制性条件,如周围的居民对工程产生阻扰,要有充分的思想准备并通过当地政府解决;
④本工程位于城市中心,车流量大,商铺多、人员密集,且周围居民小区、交通节点多等情况,同时在施工过程中施工机械产生噪音较大,产生一定的垃圾,施工人员也较多,生活用水电大损耗大,临时用电需考虑发电机来满足施工需求;
⑤前期施工准备阶段工作量大,前期违章建筑拆除、交通疏解、管线迁改等涉及政府部门及权属单位较多,需要与多个单位的协调配合。
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4、工程项目开工必须具备的条件
总监理工程师在下达总开工令之前,必须对开工条件落实情况详细的调查,防止开工后索赔事件的发生。建筑工程开工一般应具备“六落实”。即投资落实、施工图设计(含深化设计)
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