安置房买卖协议模板.docx

安顿房买卖合同模板

　　安顿房，是政府进行都市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房屋。即因都市筹划、土地开发等因素进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如下是站X为人们精心准备的：安顿房买卖合同：
　　本房屋后来若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其他手续，经甲乙双方协商，按如下第____种商定进行。
　　1、在乙方实际接受该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过错导致乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)补偿乙方损失。
　　2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面规定，甲方应当提供一切和之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人批准发售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何措施回绝阻挠。如因甲方的过错导致乙方不能在乙方向甲方提出书面规定起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)补偿乙方损失
　　3、因本房建房售房单位及甲方因素，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖和乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交和乙方，所需费用，由______承当。
　　如因甲方因素不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承当。
　　如因甲方的过错导致乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内获得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%补偿乙方损失
　　乙方如在本房屋买卖合同成立后，不管办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租发售，甲方不得以任何措施措施阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当提供一切和之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人批准发售的书面意见等)，不得用任何措施回绝阻挠。
　　第十条、违约责任条款：
　　1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到30天的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其她款项退回给乙方。
　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权规定甲方继续履行合同或规定甲方退还乙方已付房款，并有权规定甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同步有权规定甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
　　3、甲方不根据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权规定甲方交付房屋和产权证书，并有权规定甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
　　4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权规定甲方履行合同，并有权规定甲方支付违约金人民币贰拾万元。
　　5、当房屋因都市筹划再次面临拆迁安顿时，拆迁补偿款归乙方所有。
　　6、当浮现因继承、赠和或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承当甲方所有责任。
　　第十一条、双方商定的其他事项：
　　本合同附件如下：
　　《房屋实际所有人拟定书》
　　《首付款(定金)收条拟定书》
　　《房屋内财产一并转让清单、拟定书》
　　第十二条、本合同主体
　　1、甲方是______________________________