天津市存量房屋买卖协议.docx

: .
天津市存量房屋买卖协议天津市国土资源和房屋管理局
填与说明
1. 本协议适用于我市行政区: .
天津市存量房屋买卖协议天津市国土资源和房屋管理局
填与说明
1. 本协议适用于我市行政区域内存量房屋买卖。
2. 当事人订立协议前，须认真协商各项条款。本协议一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外）。
3. 接受存量房屋资金监管服务的，出卖人或代理收款人应当在监管合作银行开立I类结算账户用于收取监管房屋价款，要妥善保管存折或银行卡，不要交予他人，密码不要外泄。
4. 接受存量房屋资金监管服务的，资金监管机构按照协议载明的开户银行、户名、账号等信息拨付房屋价款。涉及修改收款账户信息的，按照存量房屋交易资金监管相关规定办理。
5. 协议签订后，买卖双方可登陆天津市房地产综合信息网”（网址为）,录入本协议编号”和身份证号查询存量房屋交易及监管资金办理情况。
6. 买卖双方白本协议打印之日起超过180日未申请办理转移登记的，该协议信息从本市不动产登记系统中白动删除。
协议编号：
天津市存量房屋买卖协议出卖人（甲方）：
（个人）姓名：国籍：—身份证（护照）号码：
（法人或其他组织）名称：法定代表人：
地址：营业执照号码：
由S政编码：联系电话：
委托代理人：
（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：
（法人或其他组织）名称：法定代表人：
地址：营业执照号码：
由S政编码：联系电话：买受人（乙方）：
（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：
（法人或其他组织）名称：法定代表人：
地址：营业执照号码：
由S政编码：联系电话：
委托代理人：
（个人）姓名：国籍：—身份证（护照）号码：
（法人或其他组织）名称：法定代表人：
地址：营业执照号码：
由S政编码：联系电话：
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》、〈〈天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、白愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第_条房屋情况
房屋坐落,位于外环线以，产别，结构，用途,建筑面积平方米，建筑层数，所在层。
房屋抵押、租赁情况（附件1）。
不动产权证书号,权利人,共有权人，共有权人同意出售证明（附件2）。土地使用权面积平方米，权利性质,以出让方式取得土地使用权的，土地使用期限为年，白—年—月—日至年月—日。
第二条房屋价款
甲乙双方约定，房屋价款为元，（大写）。
第三条房屋价款交付
甲乙双方约定，按下列第种方式付款：
（一）甲乙双方同意以一次性付款方式支付全部房屋价款，对是否接受本市存量房屋交易资金监管服务进行如下约定：
* 1监管房屋价款为全部房屋价款
* 近方为甲方偿还原银行贷款，元，（大写）。监管房屋价款为元，（大写）。甲乙双方同时签署〈〈部分纳入资金监管服务确认书》（见附件3）。
选择1或2的，乙方应将全部监管房屋价款于—年—月—日前一次性存入天津市房地产交易资金监管中心/滨海新区房屋管理中心）在银行设立的专用账户。
□3g愿放弃资金监管服务
选择3的，甲乙双方同时签署〈〈白愿放弃资金监管服务确认书》（见附件4）,乙方应将全部房屋价款于年月日前支付给甲方。
（二）甲乙双方同意以银行贷款方式支付房屋价款，监管房屋价款为全部房屋价款。
乙方首付款,（大写）；申请银行贷款元，（大写）。贷款种类为。
乙方应于—年—月—日前将监管的首付款一次性存入（天津市房地产交易资金监管中心/滨海新区房屋管理中心）在银行设立的专用账户。乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入上述账户。乙方应于—年—月—日前办理完毕贷款手续。
贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并在约定的贷款资金到账时间前一次性补齐。当银行贷款未被批准时，乙方应一次性补足全部监管房屋价款，监管房屋价款总额不变。
第四条监管账户的开立及变更
甲乙双方约定实施房屋价款监管的，甲方提供收取监管房屋价款的结算账户如下：开户银行：
户名：
证件类型：O份证O照匚港澳通行证竿胞证或他证件号码：
账号/卡号：
甲方应收监管房屋价款元，（大写）。
当收取房屋价款的账户发生变更时，甲方应及时办理收款账户变更手续并书面告知乙方。
第五条房屋交付
乙方按本协议约定期限付齐房屋价款的，甲方须于年—月日前，将该房屋及