动产过户流程？房屋不动产登记能过户吗？.doc

动产过户流程？房子不动产登记能过户吗？
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动产过户流程？房子不动产登记能过户
领取并填写。购房
者能够预先向开发商询问，产权证应当在哪个部门办理，然
后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
第三步，拿测画图（表）
不动产权登记部门要确定产权证上的房子信息，测绘表是标明面积的重要依据，购房者必须携带。怎样取得测画图（表）呢？购房者需到开发商指定的房子面积计量站申请并领取测绘表。购房者也能够携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房子面积进行测绘。
第四步，在开发商处领取***有关文件
***所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应当提早咨询有关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐备。有关文件主要包括购房合同、房子结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖印的地方也不能落下。
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第五步，交公共维修金、契税等费用
公共维修基金是由房产所在地域的小区代劳收取（部分
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城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：不论是小区代劳收取仍是银行代收，都必须保存好缴纳凭据，这两笔款项的缴纳凭据是办理房产证的重要文件，一旦丢失会影响办理产权证时间。
第六步，提交申请材料。
材料主要包括：
1）盖印的申请表；
2）房子买卖合同；
3）签署预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算确实认书；
4）测绘表、房子登记表、分户平面图两份；
5）专项维修资本专用收据；
6）契税完税或减凭据；
7）购房者身份证明（复印件查对原件）；
8）房子共有的提交共有协议；
9）银行的提早还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房子管理部门递交申请。
第七步，规准时间内领取房子产权证
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购房者携带房子管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要认真查对不动产权证上的信息，面积、地点、权利人姓名、
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