古建筑监理实施细则[某堂改造].docx

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xxx监理实施细则
一、专业工程特点
苏州市吴中区xx镇xx堂届保护性古建筑，坐北朝南，以木结墙砌筑：拽线要直，卧线罩线要拴平，衬脚要平。摆完砖后要打站尺，背撒要硬，填馅要足，刹趟要跟尺，浆要灌足，，一尺三灌，用***刀灰抹线。干摆砖墙砌完后，应严格按埋干活、打点埋水活和冲水的程序进行整理。
(2) 混水砖墙砌筑：督促施工人员用满丁满条砌法，砌筑时应控制灰缝厚度。
泥背、灰背：苫护板灰用小麻刀灰，要摊平压实，平均厚度10mm滑秸泥用1:3白灰与黄土加适量滑秸用水闷透调匀。泥背要苫两道摊平压实，总厚度不超过100mm苫宵灰背用泼浆灰加麻刀搅匀，苫背时要擀光压实拍麻刀，同时要随擀压随刷浆，做到三浆三压擀出光亮，压实后平均厚度为20mm
(3) 黑瓦屋面：黑瓦屋面操作要领与技术要求部分与琉璃瓦相同，要求完后不留瞎瓦脸、蜘蜘窝及野灰。屋面刷月白浆要均匀，绞脖刷烟子要整齐。
(4) 庭院铺装：首先要按设计标高、排水方向找好标高用泛水，灰土垫层要夯实。40mm<20mm水泥条铺装要东西方向顺铺，破活要甩到一头。做石子甬路及石子海埋时，石子要挑选2-3cm直径的圆扁石子，砖条瓦条要用切砖机切成薄片，宽窄要一致，埋活时应先埋砖条瓦花后填石子，路面海埋埋完后应保持平整。
4、各种木装修
(1) 木工程木装修做法有井字极子玻璃平■开窗、井字极子纱屉、步步锦摘窗、屏门、什锦窗、吊挂楣子、坐凳楣子和花牙子等。
(2) 步步锦摘窗：用丁金鱼展窗，做法为双肩实棒大割角，窗大边做窝角线，极子单做仔边塞入框边。要求花纹要规则，卡腰严实，净活干净，极条宽窄薄厚一致，花心子边安装时要与大边吻合，栽销安装，不能钉钉子。
什锦窗制作安装：按图纸尺寸及形状加工制作，外形要美观，图案要规则，装活要严实。起线要均匀，子边、大边宽窄要一致，安活时应与大边四周缝隙均匀，拆装灵活。
(3) 各种楣子制作安装：楣子制作时，分档要均匀，线肩要严，极条要直，尺寸要合适，安装要坚固。
5、工程质量控制
工程质量：瓦、木、油、石各工种要严格按照操作规程及质量要求精心操作，各工种应设质量检查员1人，监理人员严格把关，发现问题及时解决。
(1) 要求施工单位班组做好自检，质量检查员工作到位，现场监理加强中间质量、检查验收。
(2) 为避免木结构尺寸出现差错，监督施工单位设专人排出总杖杆和分杖杆，现场监理把关核对。
严格履行木材验收手续，大木用材含水率应小丁25%装修用材应小丁18%
(3) 白灰应选择质量好的块灰，泼浆灰泼好后最少闷20d,不得现泼现用。
白灰应过10—13mm筛；黄土应过16—25mm筛。白灰膏使用前应淋制两周以上。
(4) 泥背、灰背、油活各遍地杖，各道油皮在安排具体施工进度计划时，都必须保证晾干的时间。
(5) 木结构在容易腐朽的部位，如柱根、望板檐椽、飞头、连檐等部位，采取涂刷防腐剂防腐。
四、监理工作方法及措施
本项目监理监理的工作方法主要有巡视检查、旁站监督、平行检验，控制措施有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施，具体控制如下：
1. 组织措施
1、落实项目监理机构中质量控制部门的人员，做到专业齐全配套，人员数量满足监理工作需要，思想道德素质和业务技术素质符合要求；
2、明确各专业监理人员质量控制工作，任务和管理职责，授予相应职权；
3、制定质量控制工作流程并贯彻实施；
4、建立质量控制工作考核标准，以促进监理人员积极性和创造性。
2. 技术措施
1、原材料、中间产品的控制措施，严把事前控制关
监理部将从材料、构配件的采购、加工制造、存放、使用等方面进行系统的监督与控制。制定原材料、半成品进场核验工作细则，使用统一格式的批准入场使用表格，落实监理责任部。采用见证管理模式，加强对实验过程的控制，并密切配合有关试验室的工作，在保证质量的前提下，加快施工进度。
2、监理部将把施工工序的质量控制作为质量控制的重点和核心，针对本工程的特点设置质量控制点，制定预控措施，并对工序活动效果及时进行检验、分析和纠偏，实施动态控制。
3、重要部位和关键工序旁站监督，重要的部位和对工程质量有重大影响的工序，监理部将进行施工过程的旁站监督与控制，及时发现和纠正违章作业以及不按设计文件、规程规范施工的现象，确保使用材料及工艺过程的质量。
4、召开现场质量协调会，扬长避短。监理部将根据现场施工质量的状况，不定期组织现场质量协调会，对先进的施工单位法、措施、质量优良部位进行现场讲解、学****对容易出现质量问题及施工质量普遍存在缺陷的部位，现场研究解决方案。现场质量