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新型城镇化背景下城市更新的思考
作者:赵鹏
来源:《中国房地产业》2021年第20期
文/赵鹏深圳市筑道建筑工程设计有限公司青岛分公司山东青岛266000
孙杰青岛东盛建筑设计股份有限公司山东青岛266000
【摘要】近年来,中国镇的文明建设也要实行法治化建设管理,实现城乡经济社会的高度融合,构建合理科学的治理体系,实现城镇与乡村之间的等值发展。
,共建美丽城市
以新型城镇化为背景的城市更新,对于各城市地区的优良文化传统,都要怀有一颗敬畏之心,传统的优秀文化作为一座城市的灵魂,是开展新型城镇化的关键,也是城乡融合的生命源泉,如果在城市更新的过程中,丢失了城市固有的传统文化,那对于城市的人民群众无疑是精神上的打击,传统优秀文化代表着一座城市的文化底蕴,具有凝聚、增强、规范社会群体的功能,因此,新型城镇化下的城市更新发展,要取其精华、去其糟粕,针对城市的不足之处加以改进,保留属于城市固有的历史文化底蕴,才能在城市更新中形成更具包容性、创造性、开放性的文化形态。
,创建美好家园
城市作为一个复杂且开放的载体,良好的生态环境有利于推动城市竞争力的发展,一座实力强大的城市养成不见得来源于其对生态环境发展的致力,但坚持绿色发展的城市必会成为具备市场竞争力、高质量的优秀城市。城市中的绿色发展建设,一定程度上能够推动人民群众的高品质生活,推动城市竞争力的提升。今年,青岛市就获批首个绿色城市建设发展的试点,这也意味着未来两年,青岛市将在新型城镇化的建设中,规划出属于该城市特有的体系,从绿色建筑的发展入手,到对老旧小区的改造、城市生态修复与功能修补、美丽乡村建设、城乡历史文化保护与传承等方方面面,都进行改头换面的更新,更进一步提升城市人居环境质量、人民生活质量、提升城市竞争力,打造我国绿色城市发展样板,探索中国特色城市发展道路。
2、目前城市更新存在的问题
传统城镇化建设下的城市,还是存在较多问题,不利于城市发展。主要表现在以下3方面
“旧城改造”过度开发,“新城建设”远离市区
时代变迁下的城市,房地产行业如日中天,为了维护市容市貌的体面,一些城市对老城区进行“旧城改造”,本意旨在进一步改善城市形象,但房地产商为了获取经济利益,在“旧城改造”上的开发并不走心,老城区被过度开发,失去了本来面貌的特色,一定程度上影响到城市的整体质量;另外,新时代背景下的大中小城市,人们更青睐于商业住房和写字楼,但靠近市中心的地块匮乏,为了进一步开辟房产,部分城市在“新城建设”上把目光投向了远离市区的郊区地块,并且经过层层包装打着“新城”的旗号,过度消费下的“新城建设”不仅对城市更新没有任何帮助,也破坏了属于一座城市特有的城市基调。
“表面工程”脱离实际群众生活需求
随着国家对各大城市更新的扶持政策推出,随之而来的还有政府与百姓、百姓与房地产商、房地产商与政府之间的多重利益纠纷,房地产事业作为城市更新环节中的重要因素,房地产商在依托于政府管辖下,为了企业利益,一些不良地产商仅停留于“表面工程”的建设,大大脱离了对人民群众实际的生活需求,加上政府方面对资金的投入没有一套完整的机制,资金不足的现象时有发生,资金链断就容易出现拖欠农民工工资,工程项目滞后的情况。此外,社会上的公共设施、交通拥挤等问题也是城

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