安置房买卖纠纷房产买卖协议四篇.docx

安顿房买卖纠纷房产买卖合同四篇

　　(一)房屋
　　也就是经济法律关系中所讲的“标的”,即双方当事人权利义务共同指向的对象。所售房屋必需是属于卖方所有,倘若是和她人共有房产,必需获得她人的批准才干转移产权、发售房屋。在售房条款里应等手续;二期在乙地开发,有关手续尚未办理,为筹措资金,开发商运用甲地的手续预售乙地的房屋。
　　。张三和李四合伙建房,以张三自用、李四进行商品房开发的名义立项。建设过程中或建成后,张三变化了自用目的,也想对外销售自己分得的房屋,但手续不完备,于是借用李四的手续发售自己的房子。
　　。逃避购房者对要害手续的审查,拿不出销售许可证等要害手续,再将其他对销售不利的文献隐藏起来,仅出示那些和与否答应销售房屋无关的手续。如不出示立项批准文献,仅出示建设工程筹划许可证、动工证;不出示有关文献的所有,只出示有关文献的一部分;不出示出让后颁发的国有土地使用证(没有),仅出示划拨的土地使用证或用地批准文献,以此达到在购房者面前蒙混过关的目的。
　　。在复印过程中,把建设单位、建设位置、开发规模、用途等随意改动,以此蒙骗购房者。
　　。彻头彻尾的骗子或部分违法用地、违法建设者,为达到骗取钱财的目的,伪造部分或所有用地、建设批准文献。
　　随着房地产市场的发展,手续欺骗的把戏也会不断翻新,但不管把戏如何巧妙,细心的购房者总会在审查文献中发现破绽。
　　为避免手续欺骗,购房者应注重如下几点:
　　,每份文献要从头到尾,完完整整,涉及文、表格、图纸。各个文献互相对照,凡模糊不清的地方、有差别的地方要由售房者说清。
　　、立项文献等重要手续的原件。
　　、筹划设计、土地使用权、动工等文献中,建设单位、使用者不相符或上述文献和售房单位不符,应规定售房单位明确出示有关部门涉及此方面内容的文献或有关合同。
　　、主管内容、具体名称(公章上的名称)、行文格式、行文语调,以查验售房单位提交的手续与否真实。
　　,以求得到最对的的验证。
　　出卖方(甲方)：____________________________________
　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　购买方(乙方)：____________________________________
　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守实行。
　　第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋 间，建筑面积为____平方米。
　　第二条 上述房产的交易价格：
　　第三条 付款时间和措施：
　　1.
　　2.
　　第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产所有交付给乙方使用。
　　第五条 税费分担
　　％的交易费；承当公证费、合同公证费。
　　％的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。
　　第六条 违约责任
　　，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。
　　，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。
　　第七条 本合同主体
　　，委托代理人________即甲方代表人。
　　，代表人是____________。
　　第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。
　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。
　　第十条 本合同发生争议的解决措施：
　　甲 方：________________________
　　代 表：____________________ ____年____月____日
　　乙 方：___________________