买卖合同-房屋买卖协议(样本).docx

买卖合同:房屋买卖协议(样本)
出卖人(以下简称甲方)：天津某设备厂　　居处：天津市河东区路号　　法定代表人：　　买受人(以下实认及相关缴费权证的交接手续，并依据前述担当交接之日前的费用。　　3、 甲方：由于土地红线距离本协议项下房屋太近，甲方　　同意在该房屋周边划出约300平方米土地供应给乙方永久运用，甲方不收取任何费用，但乙方应担当国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方运用的该局部土地，乙方可以采纳砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该局部土地与甲方的其他土地进展分割，并对该土地享有相对独立的运用权。甲方假如以后处置其他房屋及土地，应当与受让人讲清晰关于前述土地的运用状况并保证受让人也同意乙方接着运用。　　对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进展丈量后做出补充协议，并作为本协议的附件。　　第六条 甲方的违约责任　　1、甲方没有刚好依据本协议第四条的约定刚好将房屋腾空并交付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应接着履行本协议。　　2、在本协议生效后，甲方应协作乙方刚好向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议履行过程中，假如有可归责于甲方的缘由导致本协议项下房屋(含土地)的过户变更登记手续不能刚好办理完毕的，甲方应当双倍返还乙方定金，并赔偿耽搁办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，遵照日万分之二点一的标准计付，并应接着履行本协议。　　3、在协议履行过程中，假如甲方出现恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并担当乙方已经支付房款的利息，该房款遵照日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应当赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定的协议价之差价局部。　　4、 假如出现本条第1款、第2款的状况，乙方可以赐予甲方　　必须的宽限期，超过宽限期甲方仍旧不履行相应义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并依据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。　　5、 假如甲方违反了其于本协议第五条第1款约定的，致　　使协议不能履行或者协议目的已经不能到达的状况下，乙方可以单方解除本协议，并遵照本条第3款的规定追究甲方的违约责任。　　6、假如甲方违反了其于本协议第五条第2款、第3款约定的承　　诺给乙方造成损失的，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。　　第七条 乙方违约责任　　乙方未按本协议第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款　　向乙方追究违约利息，逾期付款的利息遵照日万分之二点一的标准计算。 逾期付款超过 天，乙方向甲方支付违约金共计 元整，协议限期接着履行。假设乙方在 天内仍未接着履行协议，乙方向甲方支付违约金共计_______元整，协议终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方按实际损失赔偿。　　第八条 其他约定事项　　本协议房屋转让，该房屋所属土地运用权利随之转让。由于本合　　同签约时该房屋所属土地的性质尚没有变性，即没有从划拨用地变为出让用地，因此，甲方应当在签约后刚好办理土地出让手续。假如由于甲方的缘