住宅楼改造装修工程施工监理规划及实施细则.doc

陕西省龙草坪林业局林区机关
2011年棚户改造工程（原有1#楼）
监理规划及细则
编制：
审核：
审批： 力考察
材料、设备、构配件采购筹划
准于规定部位使用
限期清退出场
退货
见证取样送检
材料、设备、构配件进货
总／专业监理工程师核查审签
报送材料设备、构配件报审表
总监理工程师签发动工令
专业监是工程师审查，涉及施工方现场准备人员资质，到岗状况和业主方施工许可证，三通一平等状况
业主方完毕前期审批手续；并组织有关单位完毕设计交底和图纸会审。施工单位完毕动工准备、涉及施工组织设计已批准，临时设施满足施工规定、人员、机具进场、建立现场技术质量管理体系和制度、报送动工报审表
3、施工动工程序
4、工序交接检验程序：
工序施工完毕
施工单位自检，专职检，初检
告知现场监理工程师
会同现场检查
实验室检验
合格
签订质检合格意见
进行下道工序
返修
不合格
不合格
合格
分项工程实施
监理巡视检查或旁站监理
施工项目部质量自检评估，提交分项工程或检验批质量报验申请
分项工程施工技术质量交底
5、分项工程及分项工程检验批质量监理
进入下道工序
专业监理工程师审查和现场核查签认
检验实验
施工项目部报送隐蔽工程报验申请表和质量检验评估表
隐蔽工程完毕施工（按分项工程程序）
6、隐蔽工程隐蔽报验程序
旁站监理或检查
施工项目部实施隐蔽
专业监理工程师或总监理工程师签认
专业监理工程师审查自检资料并进行现场核查
不符合
项目监理组织审查竣工资料
7、单位工程竣工验收监理程序
参与验收各方签订竣工验收报告
监理向业主提交档案
业主组织竣工验收
施工项目部整治
监理单位技术负责人签订质量评估报告
总监理工程师签订竣工报验单，提出质量评估报告
施工项目部组对缺陷整治
项目监理组织会同业主设计等部门进行预验收
单位工程竣工施工项目部报送竣工资料和竣工报验单
浮现重大质量安全隐患或事故
8、重大质量安全隐患或事故解决程序
总监理工程师签订复工令
总监理工程师向业主和监理单位提出书面报告
承包单位复工
设计单位或安监部门批准签发
监理复查确认
承包公司报送事故调查报告和解决方案
监理质监安监部门组织并参与承包单位进行事故调查分柝
总监理工程师报业主批准签发工程暂停令
承包单位整治清除隐患
（如仅为质量安全隐患，可沿带虚线程序进行）

业主批准签认
9、工程变更解决程序
总监理工程师签发工程变更单
监理机构跟踪验收确认计量
承包单位实施变更
业主或承包单位提出变理规定（书面）
设计单位发现原设计缺陷或差错
专业监理工程师确认变更内容和限度估算变更工程量和价格费用
设计单位编制变更设计文献
专业监理工程师审查，总监理工程师签发
10、计量支付监理程序
业主方审查支付
承包方填报已完工程量清单和工程款支付申请表
专业监理工程师签订工程款支付申请表，总监理工程师审定、签发工程款支付证书，公司负责人签章
专业监理工程师审查工程清单和支付申请，必要时进行现场核算

专业监理工程师审核竣工结算表
承包方编制竣工结算表连同竣工验收合格证明并报监理机构
11、竣工结算监理程序
总监理工程师签发工程款支付证书
征询
业主方审查批准支付
总监理工程师审定竣工结复表
承包方
业主方
六、监理工作内容及重要控制措施
1、施工准备阶段旳监理工作内容
（1）熟悉设计施工图，参与业主组织旳设计技术交底。对设计文献中存在旳问题提出口头或书面旳意见或建议，签订设计技术交底会议纪要文献。
（2）审查承包单位报送旳施工组织设计，提出审查意见，符合规定或经承包方修订符合规定后，签订确认并送业主备案。
（3）审查承包单位现场项目管理机构和质量管理体系，涉及管理制度、管理程序，管理人员和特种作业人员资格证和上岗证。
（4）核查承包单位旳测量放线控制成果保护措施，涉及测量人员旳岗位证书和测量设备检定证书，符合规定时予以签认。
（5）审查承包