星桥新城概念的规划(共27页).doc

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星桥新城概念规划
征集文件
假区位于大农港路以北与余杭交界，。规划皋亭山一带以千亩桃园为主体，开发田园休闲、山地运动等项目；长睦区块留用地、大型居住区配套一带则重点培育休闲度假、商务会议和特色餐饮。同时，附近的杭州市第二福利院与星桥也十分相近，建院以来，通过不断完善和长足发展，杭州市第二社会福利院已经建设成为一所集休养、医疗、康复、学****娱乐于一体的社会养老服务机构，在社会和同行机构中树立了一定的知名度和品牌。
（4）新城建设理念给区域规划带来机遇
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目前，随着新城综合体开发理念的提出，杭州市及余杭区已进入新城、综合体建设的时代，城市化进程加速，星桥新城位于塘栖新城、崇贤新城、临平新城新城群范围内，集聚效应明显
（5）星桥新城潜在的优势
①交通优势明显
·星桥新城周边有绕城、沪杭及杭浦高速公路，石大快速路等与周边城市及城市功能区联系便捷。规划秋石快速路正在加紧建设中，将大大改善杭州城东北部交通状况，使得星桥新城与杭州主城区联系更为便捷。
·新城现状通过临丁路、320国道等主干路与杭州主城区联系，约20分钟车程。
·规划地铁3号线东西贯穿星桥新城，并设天都城站及星桥站，且与地铁1号线南北向贯穿临平副城相连。同时，规划中的星桥大道南延，可实现与在建与沪杭高铁的无缝连接，星桥新城高铁效应也将逐步体现。
·杭州主城区与临平副城实现公交一体化，星桥新城公交与杭州主城全面实现对接，另快速公交B3线将延伸至星桥新城、临平副城中心区，在天都城设置站点。
综上所述，星桥新城进入杭州20分钟都市圈、10分钟地铁生活圈内，共享杭州主城区和临平副城较为完善的商业、教育、医疗、休闲等基础配套设施，交通优势明显。
②生态优势突出
周边自然资源丰富，黄鹤山矗立在星桥新城西北，与皋亭山、桐扣山三山相连，峦峰起伏，郁郁葱葱，连绵数十里半山，形成新城北侧天然绿色屏障。区域北侧为三白潭，丁山湖湿地群，生态环境优势明显。新城内上塘河东西贯穿，是杭州市（除京杭大运河外）最具文化和旅游价值的内河，其“三廊八景”可与运河媲美，另外沿线布置华丰、田园、丁桥、长睦、天都城等多个大型居住区，是城市主要的高品质的生活主轴。
③人文历史底蕴丰厚
早在800多年前，星桥就是东西方多元文化交流的重要基地，丰富的人文景观资源给这个日益勃兴的星桥新城增加了历史厚重感，这也是其他区块难以企及的人文历史优势。
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星桥在宋时即有集，清初为星桥市。星桥曾出土四五千年前的良渚文化重器；晋时，星桥一带为临平湖，与杭州西湖同为海迹湖，星桥桐扣山就是临平湖的湖岸，星桥因横跨上塘河的五云星桥而得名。
星桥的人文景观资源可用一馆（班荆馆）、三山（桐扣山、黄鹤山、佛日山）、一寺（佛日净慧寺）来概括。名山、名寺、名景吸引了古往今来大量文人墨客来这里游览吟咏。

本次概念性规划旨在通过征集国内外先进规划理念，***众长、开拓思路，坚持以民为本、集约节约、生态优先、文化为要、系统综合、品质至上、可持续发展的理念。以杭州“城市东扩”“决战东部”“东站综合交通枢纽等”为契机，结合自身的区位优势，抢抓机遇，统筹分析，高起点规划，着力打造一个高尚居住区、田园城市区及都市商贸区。

主办单位：杭州市规划局余杭规划分局
主办单位有权根据具体情况确定相关活动日程，拥有本次方案征集活动的最终解释权，并对参加方案征集的各设计机构所提交的设计方案及文件拥有无偿使用权和处置权。征集活动期间，所有征集函件由杭州市规划局余杭规划分局签发。

联系单位：杭州市规划局余杭规划分局
联系人： 林琳
联系地址：杭州余杭临平人民大道650号
联系电话：0571-
传真：0571-
邮箱：
2、征集活动时间安排
序号
时间
事项
1
2010年8月19日—8月27日
公开征集设计单位、准备基础资料
2
2010年9月7日
向设计单位发应征邀请函
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