某房产公司施工图设计标准(共27页).doc

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豪尔森施工图设度≤650，高度≤1500
铝合金门窗开启方式：
平开门窗的气密性能优于推拉门窗。
双扇平开门中间一般有中梃。
上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。
低窗防护：
安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。
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无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。防护栏杆高度多层≥，小高层、高层≥。
防护栏杆做法：采用30*30*2方管做骨架，中间焊接20*20*2方管，间距小于200。底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。
有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。
所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。
外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。
楼面
厅、房考虑50厚水泥发泡保温隔音层，上覆30厚建筑面层。
公共楼梯间结构面比厅、房结构面低20，且考虑30厚建筑面层，如贴石材应考虑45厚建筑面层。
厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。
与厨房相连的生活阳台（且从厨房有进生活阳台的门），厨房和生活阳台一起结构至结构降板100，厨房部分回填20。
卫生间小降板为：结构至结构降板80。
与厅、房相连的阳台结构至结构降板80；
阳台建筑标高
一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-）
但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50；
无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100）
墙体
预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。
避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；
卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。
卫生间小降板后，卫生间周围的主梁应和板一起降，以应保证卫生间的墙面平整，不能降的次梁上应砌200的隔墙，以保证卫生间墙面不出现槛，厅房的墙面平整。
卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。
厨房
地漏：厨房应设地漏。
热水器
热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。
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燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于20m），应使用电热水器。
有条件时应预留可使用太阳能热水器的设备给水管。
热水器设在室内时，热水器排烟孔中心距地不应小于2300，应在吊顶之上且应避免和给排水管发生冲突，外墙预留Ф150洞，并注明水平定位。
冰箱
预留位置不小于700X700。
当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定。
厨房洗菜池应靠外窗设置。
排烟道
多层必须设成品烟道。
在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800。
烟道出屋面处，必须有防雨措施。
设备管井及排布
高档住宅应尽量设管井且应尽量外设，便于检修，位置尽量设置在平面凹槽处。具体项目应与甲方协商确定。
对于管井的检修口尺寸尽量满足400（宽）×200（高），底边距地300，如与洁具冲突应与甲方协商确定具体位置。
；。
排气扇
厨房均不设排气扇。
抽油烟机
厨房均设排烟道。
卫生间
基本配置
主人房卫生间应留设浴缸（尺寸参考：1500*700、1650*800、1829×914）、坐便器、不小于1000的台面。
次卫应留设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）位置。
排气扇