旅游景区商业街《思路定位及运营设想方案》.docx

旅游景区商业街《思路定位及运营设想方案》.docx范文范例学****指导
关于稻城亚丁景区多民族商业街工程
整体思路定位及未来运营设想
根据四川省委省政府、甘孜州委州政府、稻城县委县政府对亚丁景区旅游发
展的高度重视，香格里拉的要通过对亚丁景区周围商业环境，行业状况进行深入了解，并且要通过考察调研
掌握比拟成熟的知名古镇、古城、古街、大型旅游风景区商业街的经营状况，环
word完美格式
范文范例学****指导
境优略势比照、地方产品特色等方面进行深入了解，来确定亚丁景区商业街的市
场定位。相关工作还有待外出考察，力争把亚丁景区的商业街打造成极具特色的
多民族文化特色商业街。
六、经营策略
经营布局标准了商业街的硬件功能，而经营模式那么是为了完善商业街的软件功
能，只有好的硬件根底，再加上强大的软件支持，亚丁景区多民族文化特色商业
街才能获得良好的招商和经营成果。
在经营模式的建立方面，依据市场竞争状况和制胜原那么，制定了二十四字的
经营模式：
-------统一招商、协助经营、局部自营
-------整和市场、完善政策、合理回报
1、统一招商
除经营户购置的，用于自营的商铺外，为统一形象，尽快繁荣市场，对剩余
商铺和整体买断的商铺，应采用统一招商的原那么。对于投资户购置的商铺，应有
公司与商户签定委托代管协议，由市场方统一招商。
市场的招商采用品牌联营、资本联营、招商引资和租赁等展开，其中大商户
和品牌商户可采用以上多种方式展开，中小商户应以租赁为主。
2、协助经营
商业街的经营形成协作经营的模式，剔除独门独户、单兵作战的散乱，由公
司进行市场的整体推介，协助进驻商户经营。
--强势广告支持，形成强大的宣传攻势，让所有来景区的游客主动来此消费。
word完美格式
范文范例学****指导
--每年都有很多地方民族盛大节日，通过节庆活动提高商业街的文化及艺术
魅力。
--同演艺中心艺术团体挂钩合作，在周末和旅游旺季举行商业街民族风情歌
舞表演，以此来吸引过往游客前来观看，带动商业街消费。
--与旅游公司合作，形成亚丁旅游定点购物景点，吸引中外游客及本地游客
来此观光消费。
--全方位贴心物管效劳，给经营者一个轻松的经营环境，消费者一个享乐的
旅游购物天堂。
--定期促销推介，形成旅游人气最旺地，带来巨大消费。
3、局部自营
公司必须有充分的思想准备，在招商效果欠佳或局部商户不愿进入的行业进
行自营，采用局部自营带动商户进驻，促进旅游市场开展。在自营工程获得开展
后，如不愿长期经营，可采取逐步退出的方法。具体包括：
--市场有需求，但前期招商效果欠佳的，如服饰等；
--经营工程有风险，经营户不敢经营的，但对提升市场品牌有重要作用的，
如化装饰品、文化办公用品、家电、音像制品等；
--有市场前景，但需要引导消费的工程，如旅游商品等；
--游客生活有需求，对促进人气作用巨大，但利薄甚至不赚钱的，如平价超
市；
--适当的公益性工程，如免费的休闲区；
4、整和市场
--整和市场功能，集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光、旅游六大功能于一体；
word完美格式
范文范例学****指导
--整和市场空间，进行合理商品布局，因业态不同可采用一二组合经营或一
二层分割经营；
--整和招商，与投资户签定托管协议，进行统一招商；
--整和推广，防止单兵作战，整个市场有经营方进行统一的广告、促销推广；
5、完善政策
--向政府及主管部门争取免税、免费的相关政策，让在此经营的商户受益；
--完善商业物业的管理和效劳功能，提升市场软环境的竞争力；
--强化托管和统管措施，提高管理水平和能力；
6、合理回报
--保证市场和经营户合理的收益，实现双赢；
--通过市场整体机能的完善，带动该亚丁旅游片区土地及租赁价格的提升，
使市场经营者和物业所有者均能获得良好的回报；
--通过市场经营业绩的提升，促进存量盘的销售；
七、