买卖合同-安置房.docx

房屋买卖合同
售房人：________________（以下简称甲方）身份证号码：__________________________ 购房人：________________（以下简称乙方）身份证号码：________________人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规等规定，现甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况
1、甲方拆迁安置房屋座落在 2、安置房屋面积约为 平方米(具体以办理产权证的面积为准），其中包括公共部位共有分摊建筑面积为 平方米，，尚未办理产权证。
3、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,,不存在房屋抵押，债权债务,,由甲方承担，乙方不负任何责任.
第二条、上述房产的交易房屋面积和价格：
1、买卖房屋面积约为 平方米，按 元/每平方米计价，共计人民币 元整（大写： 万整).此价为甲方净收价,，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，甲方放弃以后溢涨房价的主张权利。
2、实际结算面积具体以办理产权证的面积为准，超出本合同面积差价部分费用待产权证办理完毕后由乙方向甲方补齐，单价执行本合同。
第三条、付款时间与方式：
1、本合同签署后乙方应将定金￥ 元整（ 元整）交付给甲方，该款在签订合同当日支付，收到款项后当日甲方开出收款收条给乙方,，乙方取得有效土地使用权证书及房屋所有权证书后七日内，乙方支付￥ （ 元整）给甲方，余款包括超出本合同面积差价补齐部分在 日内支付完毕.
2、甲方的银行帐户: .乙方应将购房款存入甲方上述的帐户。
第四条、房屋产权办理及交付：
1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件一份交由乙方保管; 2、甲方负责该房屋产权过户到乙方的相关手续办理,使乙方取得姓名标注为乙方姓名的房地产权属证书，成为受法律认可的享有完全权利的房屋所有权人及土地使用权人,乙方产权人为： ，乙方需协助甲方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,包括提供一切与之有关的手续及资料。
3、甲方在产权办理完毕及购房款支付完毕后七日内,应将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。
4、该房屋办理到乙方名下所有权证、土地使用权证所需缴纳的税收和费用均由乙方承担，办理到乙方名下后，甲方应自领取之日起七日，将领到的产权证书交由乙方。
5、该安置房应支付给安置单位的建筑差价由甲方承担。 。
第五条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款同期银行贷款日利率的违约金；
2、甲方在合同签订后未按合同要求办理相关过户手续或交付房屋、产权证明文件的，视为甲方根本性违约，乙方有权解除合同，甲方除按合同法承担违约责任外，还应对已支付购房款按同期银行贷款日利率承担利息.

3、甲乙双方均不得擅自解除合同,若一方擅自解除合同，另一方可要求对方承担相应法律责任。
第六条、本合同主体
1、甲方是 ,身份证号： ，共 人为房屋的实际所有人及实际共同所有人。委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方是 ，身份证号： ,代表人是 。3、鉴于 系未成年人， 系其法定监护人， 承诺其有权出售该房屋并全权代理 签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生