动产过户流程？房屋不动产登记能过户吗？.doc

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动产过户流程？房屋不动产登记能过户吗？
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动产过户流程？房屋不动产登记能过户
领取并填写。购房
者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然
后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
第三步，拿测绘图（表）
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
第四步，在开发商处领取***相关文件
***所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
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第五步，交公共维修金、契税等费用
公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分
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城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。
第六步，提交申请材料。
材料主要包括：
1）盖章的申请表；
2）房屋买卖合同；
3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5）专项维修资金专用收据；
6）契税完税或减凭证；
7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
8）房屋共有的提交共有协议；
9）银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。
第七步，规定时间内领取房屋产权证
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购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、
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