你有过房屋过户的经历吗？你知道房屋过户的流程吗？.docx

你有过房屋过户的经历吗？你知道房屋过
户的流程吗？
导读:本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房屋过户分为继承性过户 ，转让过户，二手房过户和商 品房过户，本文介绍了办理手续和相关办你有过房屋过户的经历吗？你知道房屋过
户的流程吗？
导读:本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房屋过户分为继承性过户 ，转让过户，二手房过户和商 品房过户，本文介绍了办理手续和相关办理费用。
继承过户流程 一、办理房产证过户手续必须要到被继 承人户籍所在地的派由所注销户籍 ，办理死亡证明；二、办 理房产证过户手续则需要要到区或市公证处（原外销商品房
则要到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗 嘱继承，二是法定继承。
需要提交的相关证明材料有：1 、被继承人的相关死亡 证明；2、办理房产证过户手续需要提交该套房屋的产权证 明或其他凭证；3、户口簿或其他可以直接证明被继承人和 法定继承人的亲属关系的直接证明文件；4、办理房产证过
户手续需要继承人的本人身份证件 ；有遗嘱的继承权公证 则另需要提交的资料：被继承人死前所立的遗嘱 （该遗嘱必 须是已经过公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其 的真实性，因此暂不予采纳）。 三、登记房屋过户，申请人 是继承人或者是受遗赠的人。申请人应当向登记机构提交
下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印 件）、
房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证 书和接受遗赠公证书（原件）' 契税完税凭证（原件）。 四、 遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房地产继承过户的费用办理房地产继承过户有一些
费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及 房地产过户的税费：1 、继承权公证费用；继承权公证费 按照继承人所继承的房地产的评估价的2啾收取，低不低于
200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第 088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律 累进房屋过户分为继承性过户，转让过户，二手房过户和商
品房过户，本文介绍了办理手续和相关办理费用。方式来计
算，房地产价格总额（万元）累进计费率％3 100 以下（含 100） 5 101 1001 以上至2000部分 2001 以上至 5001 以上至 8000部分 8001 以上至 10000以上部分
以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签
订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定 的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的 ，当事人在 过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预 审，法律服