良渚案例.pptx

11案例研究》杭州良渚文化村旅游驱动下的田园小镇一种全新的新城模式——旅游新市镇的概念!22项目属性:城市近郊、人文生态环境、用地规模三大属性,匹配旅游新市镇的整体概念;良渚文化村20km区位:良渚文化村位于杭州北郊,距离杭州约20公里,50分钟车程,距离良渚遗址保护区2公里。紧靠著名的文化遗址环境:25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等规模:总占地规模近11000亩,其中5000余亩的自然山水,3400亩住宅用地,1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地良渚文化村投资商:2000年由南都房产集团投资,2006年与万科合并概况:整个项目拥有8个串联式主题村落,有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。预计未来共有1万户常住家庭,可容纳3-4万人的人口规模,8000个工作岗位;属于万科“非标准”新市镇产品实践,是集自然生态、休闲旅游、居住、文化体验为一体的新田园小镇33【项目定位】良渚文化村的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区,而是一个以生态、人文、休闲与人居为定位的多功能复合型近郊小镇生态人文人居休闲良渚文化遗址?良渚文化村所勾勒的是这样的形象:一个环境宜人的城镇,容纳3万到5万常住人口,在良好的自然植被间,有博物馆、五星级度假酒店、学校、低密度住宅和集市,可居可游。?她超越了房产发展的现有模式,将休闲、旅游、居住、创业等要素有机穿插,是一个多种功能复合的原创性近郊小镇。44【文化设施】良渚文化博物院,作为文化标签,通过大师级建筑设计、良渚实景复原体验等,提升整个项目的影响力和知名度良渚博物院占地4万余平方米,建筑面积约1万平方米,是一个集展示、研究、信息交流为一体的综合性展示场所。实景复原:走进良渚古国名家设计——中国最佳公共建筑奖第一名。由世界级建筑大师戴卫·奇普菲尔德设计的良渚博物院。院内藏品突出反映良渚文化,通过实景复原让客户真实体验良渚文化魅力,是5000年良渚文化古城的集中展示地55【文化设施】美丽洲堂亦是其标志性建筑,构成了良渚文化村的精神内核美丽洲堂2010年12月落成,为万科投资建设,提升了整个项目的影响力和知名度美丽洲堂坐落在良渚文化村玉鸟流苏商业中心西北侧,毗邻104国道和古墩路,总占地面积约10000多平方米,建筑面积1000多平米,于2010年5月开工,历时7个月建成,于同年12月25日圣诞节举行落成典礼。源于:万科去日本学****的时候,就发现了一个在日本森林里纯原木的教堂(现在这个教堂成为日本当地最有名的旅游胜地),觉得纯原木的工艺很适合放在良渚文化村,因为良渚文化村叫水中的美丽洲,自然环境又非常的漂亮,希望这块也可以成为跟日本那个齐名的森林里的旅游圣地。美丽洲堂的设计方案由日本津岛建筑事务所和上海原构国际联袂打造,浙江省设计院设计师陈思源为总顾问教堂在为宗教服务的同时,也为周边社区服务。教堂力求融入自然的环境当中,不仅重视功能和用户体验,还选择了低碳材料,最大限度的降低了对环境的影响。整个教堂是日本原木进口的,有天然的原木香味教堂由四个单体组成,成工字型布局。南侧为308座的大礼拜堂,为整个教堂的中心建筑,北侧是为教堂服务的配套用房,两栋建筑由垂直方向的两个小礼拜堂连接起来,面向东侧的广场中央设有钟楼,四个简洁建筑形体组成了良渚教堂建筑群。连接南北两侧建筑的两个小礼拜堂东西向布局,东侧设有公共活动硬质广场,西侧围合为荷自然地形融合在一起的、较为安静自然的庭院。66【文化设施】大雄寺位于美丽洲公园范围内,将于今年年底建成,亦将成为良渚文化村一道亮丽的风景线大雄寺由万科投资资金建设,预计今年年底落成,使佛教文化与良渚文化、旅游资源相结合,带动当地旅游产业的发展77【商务度假】白鹭湾君澜度假酒店是良渚文化村前期核心配套;酒店对项目的带动作用明显,,,并拥有4万多平方米的水面及2万平方米的道路与广场,临湖而建的庭院式建筑主体分为连绵的10个区。。整体设计古朴典雅,气势宏伟,临湖而建的庭院式建筑主体分为连绵而成的十个区,环绕在丘陵绿地和湿地湖泊之中,营造出人文与自然生态景观融合的氛围,为来自世界各地的尊客提供高品质的休闲度假享受。酒店拥有雍容华贵的超大客房312套,多个中西式餐厅可同时容纳1000人就餐,960㎡的大型多功能厅和其它大小会议室十余个,设施先进的室内外游泳池、壁球馆、健身房、棋牌房、垂钓区、烧烤区、婚庆广场、户外拓展、精品廊等,使这里成为高品质的商务、休闲、度假胜地。酒店具备了会议会展、旅游观光、休闲度假、健身娱乐、疗养康复、社交商务等多种功能2008年3月:试营业2009年11月:周末入住率约在95%2005年:酒店签约2006年:动工88【