（一）商品房土地登记需提交资料.doc

1
国有土地使用权登记发证的
依据、程序、时限及所需资料
依据：
中华人民共和国《土地管理法》
国土资源部《土地登记办法》40号令
《土地管理法实施条例》
《担保法》
《物权法》
《城市房地产产管理法》
和拍卖方式供地的提供以下材料: ①土地出让方案和审批表;②土地出让公告；③宗地规划指标要求；④竞买申请书；⑤竞价或报价单；⑥成交确认书；⑦保证金交纳凭证；⑧土地交接协议）】
15、出让金缴纳凭证（原件）；
16、契税缴纳凭证（原件）；
17、其它按规定需要提供的材料。
7
四、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记应提交如下资料：
1、国有土地使用权设定登记申请书加盖公章（窗口领表）；
2、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；
3、法人代表身份证明书、法人代表委托书（窗口领表）及个人身份证复印件；
4、地籍调查表加盖公章（窗口领表）；
5、宗地图2份，地籍测绘报告（原件）；
6、企业改制方案及批准文件；
7、《建设用地批准书》（原件）；
8、经公证的作价出资（入股）合同1份（原件）；
9、《地价评估报告》及备案表（原件）；
10、原《国有土地使用证》（原件）；
11、土地资产处置方案及批准文件；
12、房屋所有权证及地上附着物权属证明；
13、其它按规定需要提供的材料。
8
五、国家租赁国有土地使用权设定登记应提交如下资料：
1、国有土地使用权设定登记申请书加盖公章（窗口领表）；
2、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；
3、法人代表身份证明书、法人代表委托书（窗口领表）及个人身份证复印件；
4、地籍调查表加盖公章（窗口领表）；
5、宗地图2份，地籍测绘报告（原件）；
6、国有土地租赁批准文件；
7、《建设用地批准书》（原件）；
8、经公证的国有土地租赁合同1份（原件）；
9、《地价评估报告》及备案表（原件）；
10、原《国有土地使用证》（原件）；
11、其它按规定需要提供的材料。
9
六、国家授权经营国有土地使用权设定登记应提交如下资料：
1、国有土地使用权设定登记申请书加盖公章（窗口领表）；
2、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；
3、法人代表身份证明书、法人代表委托书（窗口领表）及个人身份证复印件；
4、地籍调查表加盖公章（窗口领表）；
5、宗地图2份，地籍测绘报告（原件）；
6、企业改制方案及批准文件；
7、土地资产处置方案及批准文件；
8、《国有土地使用权经营管理授权书》或类似批准文件；
9、《地价评估报告》及备案表（原件）；
10、原《国有土地使用证》（原件）；
11、其它按规定需要提供的材料。
10
七、国有土地抵押权设定登记应提交如下资料：
1、抵押人和抵押权人双方共同填写的土地登记申请书加盖公章（窗口领表）；
2、地籍调查表加盖公章（窗口领表）；
3、抵押人和抵押权人签订的借款合同和抵押合同以及抵押物清单各一份（原件）（注：签订后15日内）；
4、《国有土地使用证》原件；
5、抵押人、抵押权人双方的营业执照、机构代码证复印件法人代表证复印件（注：加盖本单位公章，并签注日期）；
6、《地价评估报告》及备案表（原件）（注：一年内有效）；
7、法人代表身份证明书、法人代表委托书（窗口领表）及个人身份证复印件；
8、属股份公司的抵押还应提供其公司章程和股东决议；
9、以出让土地设定抵押须提供《国有土地使用权出让合同中》和出让价款缴纳凭证、契税缴纳凭证复印件；
10、以共有土地使用权作抵押的，提交其他共有人同意抵押证明；
11、以划拨土地抵押的，提交土地行政主管部门批准抵押文件、地价评估备案材料；
12、如为开发区工业用地抵押，还需提供开发区管委会资信证明（到开发区地籍科领表）
13、其它按规定需要提供的材料。
11
八、国有土地使用权变更登记提交如下资料：
1、国有土地使用权变更登记申请书加盖公章（窗口领表）；
2、原土地使用者的《国有土地使用证》原件；
3、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提