嘉粤集团有限公司等34家公司重整计划草案-湛江中级人民法院.doc

嘉粤集团有限公司等34家公司重整计划草案-湛江中级人民法院
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嘉粤集团有限公司及其关联企业等34家公司
重整计划草案
前言
嘉粤集团有限公司及其关联企业等34家公司（下称“嘉粤集团”或“债务人”或“重4年1月向管理人表达重整意向，并于2014年2月27日签订了《嘉粤集团项目重整合同》，确定信达公司的重整款总额为36亿元。经管理人与信达公司多次沟通协商，，。
（2）。
嘉粤集团原在湛江市坡头区坡头镇龙王围投入资金整理土地，并向相关村集体和村民支付了部分费用。湛江市人民政府为支持信达公司重整嘉粤集团，，并表示如果第5次债权人会议不能通过重整方案，则本次同意回收的价格无效，需重新评估。
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因信达公司支付的重整款项对应嘉粤集团资产的评估总值中包括对该项目投入的资金1045万元，该部分权益归属信达公司，其余12855万元全部用于普通债权人的分配。
（3）嘉粤集团自有资金26,666,。
6、涉及汇景雅居、汇景蓝湾以物抵债相关合同、协议的解除
湛江市城乡建设实业有限公司在湛江中院裁定受理破产重整申请前以房抵债，与相关人员签订了《商品房买卖合同》或《商品房预订（认购）协议书》或《购买小车车位协议》,涉及住宅及商铺1333套，车位178个。经核实，湛江市城乡建设实业有限公司财务会计账中没有收到相关人员的购买商品房（商铺、车位）的款项。
根据《破产法》第十八条“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人”的规定，管理人于2013年8月5日在《湛江日报》刊登公告，解除了上述合同、协议，并告知相关人员如因合同解除产生损失的，可以损害赔偿请求权向管理人申报债权。
7、可实现优先受偿的抵（质）押债权情况
，其中35亿元为初始重整款（下称“初始重整款”），（下称“追加重整款”）。初始重整款用于代偿嘉粤集团的全部债权人，追加重整款仅用于追加代偿嘉粤集团的普通债权人。
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嘉粤集团资产评估报告以重整受理日为基准日，有效期为一年。管理人自2013年7月开始引进投资人工作，当时评估报告处于有效期内。虽然管理人与信达公司双方最终签署重整合同时评估报告已过一年期限，但该合同约定的重整总额已充分考虑了截止于合同签署之日的市场供求及变化。管理人委托评估结果只是一个参考数据，评估报告是否过期不会影响双方已签署的重整合同的效力，也不能影响信达公司的重整款金额，如重新委托评估将需要耗费大量时间、额外支付数百万元评估费用以及严重拖延重整进程。同时，在重整阶段开展重新评估是以持续经营为前提条件的，该评估结果不能适用于破产清算程序，若本次重整不成转入清算程序，还需再次重新评估。管理人就是否重新评估资产事宜提请债权人委员会表决，经表决债权人委员会一致同意不重新评估资产。因此，本重整计划草案中嘉粤集团相关资产评估价值仍参照原评估报告予以确认。
%，按照信达公司初始重整款与签订重整合同时嘉粤集团资产总值的比例（35亿/）予以确定。
抵押财产的变现价值=抵押财产的评估价值×抵押财产的变现率。抵押财产的变现价值不低于抵押债权额的，抵押债权全额优先受偿；抵押财产的变现价值小于抵押债权额的，按抵押债权的变现价值确定可优先受偿的抵押债权额。
经核算，可实现优先受偿的抵押债权数额为2,604,165,，其余抵押债权转为普通债权处理；因嘉粤集团股权价值为零，质押债权全部转为普通债权。
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各抵（质）押债权抵（质）押财产评估变现情况见附件1《可实现优先受偿抵（质）押债权情况表》。
8、嘉骏公司股权回购款5000万元
嘉粤公司与王鲁明签订股权转让合同，将嘉骏公司90%的股权作价5000万元转让给王鲁明。王鲁明支付了全部股权转让款并办理了股权变更登记手续。鉴于嘉骏公司的全部债务均有嘉粤集团其他企业提供担保，若不能将嘉骏公司纳入重整企业范围，将出现嘉骏公司的债务已纳入重整债务，但其资产不纳入重整财产范畴的不利局面，这将严重损害广大债权人的利益。管理人经研究，拟以5000万元原价回购嘉骏公司90%的股权。
根据《破产法》第六十九条第一款第十项“管理人实施下列行为，应当及时报告债权人委员