安置房买卖合同.docx

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安置房买卖合同
卖房人：
买房人：
时间：20年月日
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拆迁安置房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人（甲方此房屋它用，甲方不得已任何方式阻挠。在办
理房屋产权证、土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关
的手续（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复
印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的
书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。
第六条、关于产权登记及过户的约定：
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙
双方协商，按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手
续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应
自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。
2、在已经办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，
自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无
条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用
（包含双方交易费、营业税）由乙方承担。甲方应该提供一切与之有
关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结
婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有
人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。
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第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
1、根据甲方和签订的安置补偿
协议，应给付给甲方的安置补助费，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房应支付给L指挥部）的建筑差
价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款及对房屋产生的其他费用，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民万元整。
3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视
为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币万元整。
4、乙方根据本合同第六条的规定向甲方提出办理产权过户手续，
甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求
甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币万元整。
5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有
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6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。
7、甲方应在（20年月日）前将本合同中所述房屋中
的全部户口迁出。
第九条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。
第十条、合同主体
1、甲方是共（）
人，委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同时已经经本房屋所有房屋共有产权人同
2、乙方是,代表人是。
第十一条、本合同如需办理公证，经国家公正机关
公证处公证；但本合同不经过任何法律公正具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（20年月日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
本合同一式份，甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，
乙方份，留存备查。
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甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：
年月日年月日
附件：1
房屋实际所有人确认书
现因房屋买卖需要特确定以下事实：
房屋的实际所有人，为
其实际共同所有人。该房原房产所有人为,现实际所有人确认从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵，该转让行为为双方自由意志的体现。
本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，实际所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。
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实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，实际所有人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。
实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时