北院门旅游景点改造可行性研究.doc

北院门旅游景点改造可行性研究
目录
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项目建设的背景分析 9
国家宏观背景 9
西安的发展现状 10
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项目建设的必要性分析 12
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、改善环境的需要 12
、传承和学****13
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项目建设的可靠保证 14
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项目建设条件综述 17
项目建设的政策条件 17
项目建设的经济条件 18
项目建设的社会人文条件 19
项目建设地块的客观条件 20
3、2项目建设态势的SWOT分析 20
4 项目总体规划方案 22
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5 项目建设方案及施工组织 26
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6 项目开发策略 35
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7 投资估算与资金来源 39
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8 财务评价 46
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9 社会评价 54
10 结论及建议 56
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参考文献 58
附录 60
致谢 66


为落实市委、市政府保护文化遗产、创造最佳旅游环境的指示精神,规划局与莲湖区政府在对现场认真调研分析和方案多次沟通的基础上,编制完成了北院门历史文化街区的重点区域保护更新利用详细规划。规划汇报共分为两个部分:街区整体详细规划、重点地段建设规划。

、房地产市场发展情况,以及有关房地产政策、金融信贷政策、税收政策、住房政策等;
、产业布局,近远期的重点发展区域,城市总体规划、分区规划、详细规划等规划条件,以及市政建设等专项规划方案;
、人文、收入水平、自然环境、地质条件、气象、交通状况等基础资料;
,以及开发商基本构想和项目规划设计方案等;
、规范、指标、要求等;
,项目经济评价所需的各项成本依据、经济评价参数,指标体系等。

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北院门旅游景点及周边环境的提升改造(前期工程)