住宅楼改造装修工程施工监理规划和实施细则.doc

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开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”
监理规划及细则
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审核：
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开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程” 贵阳科力建设工程监理有限公司
审批：
贵阳科力建设工程监理有限公司
2014年07月10日
目 录
一、工程概况
二、监理工作范围和目标
三、编制监理规划、实施细则的主要依据
四、监理组织机构人员组成
五、监理工作程序
六、监理工作内容及主要控制措施
七、监理实施细则
开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程” 贵阳科力建设工程监理有限公司
八、安全生产防护措施
九、工程竣工验收
一、工程概况
1、开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”位于开阳县龙岗镇一村
2、建筑外墙面饰面：外墙乳胶漆刷色及水泥砂浆抹灰。
3、屋面结构：木结构斜坡屋架（含墙体抹灰）、灰、百色水泥瓦屋面等。
5、门、窗：进户门为木制、钢制防盗门，
6、阳台改造：将部分正面的栏杆阳台更换为新木制或旧阳台栏杆刷漆。
二、监理的工作范围和目标
（一）监理范围
根据业主与本监理公司签订的建设监理委托合同，本项目监理为施工阶段
监理，包括屋面结构、木制门刷漆、墙面刷漆改造等工程的质量控制、工期控
制、投资控制、合同管理、信息管理、工作协调和工程验收及结算全部内容。
（二）监理目标
开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程” 贵阳科力建设工程监理有限公司
通过监理组织和监理人员诚信、公正、独立地开展监理工作，以高效的技
术服务，慎密严格的程序管理，使相关的技术规范、标准和政策法规得以贯彻；
业主方和承包方的合法权益得以维护；合同目标得以实现；工程质量达到合同
规定要求，施工全过程实现文明施工和安全生产。具体目标如下：
1、工程质量目标：合格工程
2、工期目标：施工总工期以合同工期为准，在确保质量标准条件下，督促
检查施工进度是否按施工组织计划完成。
3、投资控制：
审核分部、分项增减工程量、设计变更工程量，竣工结算，合理确定及有
效控制工程投资。
4、合同管理：对施工合同执行情况进行分析、跟踪管理，使合同目标得以
实现。
三、编制监理规划、实施细则的主要依据
1、建设工程委托监理合同；
2、工程建设施工合同；
3、设计施工图；
4、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001；
5、建设工程监理规范 GB50319 －2000；
6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210－2002；
7、建筑地面工程施工质量验收规划 GB50209—2002；
8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242－2001；
9、民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325—2001；
10、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303－2002；
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11、国家地方政府颁发的安全施工的方针、政策和规定；
12、招标文件、投标书、招标答疑、设计修改、图纸会审纪要等；
13、其他建筑装饰装修工程及其材料的相关规范、标准、文件等。
四、监理组织机构人员组织
陕西中业工程咨询有限公司组建项目工程监理部，实