老旧小区改造监理实施细则.doc

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**工程旧楼综合整治工程
监理实施细那么
编制人：
审核人：
******管理咨询XX
2021年7月25日
目录
一．工程工程特点………………………………………………………1
1、多层住宅〔5号楼〕综合整治工程特点…………………………2
2、辅助用房综合整治工程特点………………………………………7
3、调压站综合整治工程特点…………………………………………7
4、管理室综合整治工程特点…………………………………………7
5、环境治理……………………………………………………………8
二．监理工作依据………………………………………………………8
三．监理工作流程………………………………………………………9
1、施工质量控制流程…………………………………………………11
2、施工进度控制流程…………………………………………………11
3、造价控制流程：……………………………………………………11
4、现场平安生产文明施工监理流程…………………………………11
5、分包单位资格审核流程……………………………………………11
6、旁站检查工作流程…………………………..……………………11
7、隐蔽工程验收流程…………………………………………………12
8、工程变更处理流程…………………………………………………12
9、信息资料管理流程…………………………………………………12
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10、质量问题处理流程………………………………………………12
11、技术管理流程……………………………………………………12
12、见证取样管理流程………………………………………………13
13、巡视工作流程……………………………………………………13
14、旁站工作管理流程………………………………………………13
15、平行检验…………………………………………………………13
四．质量控制要点及验收标准………………………………………14
1、屋面工程……………………………………………………………14
2、外墙保温工程………………………………………………………23
3、外窗安装……………………………………………………………26
4卫生间防水工程……………………………………………………28
5、卫生间墙地砖………………………………………………………28
五．质量控制停顿点及见证点设置…………………………………29
1停顿点及见证点的概念……………………………………………29
2本工程停顿点及见证点设置………………………………………30
六．监理工作的法和措施…………………………………………30
1事前控制……………………………………………………………30
2事中控制………………………………………………………… 31
3事后控制………………………………………………………… 31
七．监理记录…………………………………………………………32
本监理实施细那么是在********综合整治工程工程监理规划的根底上、依据工程设计图纸及相关的技术规、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细那么对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的法及措施。是工程监理机构开展监理工作的操作性文件。
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一．工程工程特点
本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平米。
工程名称
***********综合整治工程
建立地点
市西城区**********
建立单位
************事务管理局
设计单位
*********建筑工程设计XX公司
施工单位
*******建立开展XX
监理单位
*******管理咨询XX
建筑面积
6400平米
改造围
改造围：抗震节能综