仙海风貌改造二期监理实施细则.doc

绵阳市仙海水利风景区沉抗镇风貌提升 二期工程　

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建筑装饰装修工程监理实施细那么　　　
建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板〔砖〕、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细那么针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板〔砖〕、涂饰、裱糊与软包、细局部别给出了相应监理细那么，轻质隔墙、地面和幕墙另行编制，各工程在使用时一方面要结合工程情况选用，另一方面要针对本工程特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。　　　
－、工程概况　　
1、工程名称：绵阳市仙海水利风景区沉抗镇风貌提升二期工程　　　
2、建设单位：绵阳市仙海区管委会　　
3、设计单位： 　　
4、施工单位：四川省万能建筑　　
5、建设地点：绵阳市仙海区沉抗镇　　
6、建筑规模：对整个沉抗镇的建筑可视面，街道进行统一风貌改造。　
7、方案工程投资：1400万元。　　　
8、方案工开工工期：2021年4月15日　　　
9、方案工程完工日期：2021年7月15日　　　
10、工程施工总工期：3个月　　　
11、相关工程施工方案：装饰工程施工组织设计方案、脚手架专项施工方案、平安应急预案。　　
12、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算； 施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位平安生产文明施工。　　　
二、监理目标及编制依据　　　
参与本工程工程监理的全体监理人员，秉承“守法、诚信、公正、科学〞的执行准那么，全面履行?建设工程委托监理合同?的各项内容，妥善处理并协调各方关系，加大预控力度，抓好事前控制，严把监理关，力争此分部工程一次验收合格，工期符合工程合同要求，投资控制在合同范围内，保证平安生产，不发生大的平安事故。　　
1.?建筑设计防火标准?〔GBJ16-87 2001版〕； 　
2.?建筑装饰装修工程质量验收标准?〔GB50204－2002〕；　
3.?屋面工程质量验收标准?〔GB50207-2002〕；　
4.?建筑地面工程施工质量验收标准?〔GB50209－2002〕；　　
5.?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300－2001〕；　　
6.?中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑局部?〔2002年版〕；　　
7.?塑料门窗安装及验收规程?〔JGJ103-96〕；　　
8.?外墙饰面砖工程施工及验收规程?〔JGJ126-2000〕；　
9. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明；　　
10. 该工程有关合同、文件及技术资料；　　
11. 经审批的装饰装修施工组织设计；　　
12. 经审批通过的?监理规划?　　
三、工程监理部对该分部工程重大危险源的识别：　　
1、装修工程施工阶段：施工用电危险，人员高处坠落危险，机械伤害危险，物体打击危险，动气，动火防火平安危险，大空间、外脚手架失稳倒排危险；　
2、雷雨季节施工，高压线离外脚手架距离过近。　
3、高温、群体性食物中毒等。　　　
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四、监理工作内容以及工作流程图　　
〔一〕监理工作内容　　　
1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在工程总监理领导下的专业监理责任人，也是工程总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、平安等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。　
2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工平安进行催促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告〔监理通知〕。对可能发生质量事故、人身平安等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查到达要求前方可发出继续施工或复工令。　　
3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业〔特别是安装专业〕图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。

4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。　　
5. 对装饰装修材料检查验收，并对局部材料进行抽样、见证、送检，对色彩和