综合改造工程监理实施研究细则(例范本).doc

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综合改造工程
监
理
实
施
细
如此

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审批：
监理单位: 市建筑技术咨询监理
年 月 日
目 录
一、工程概况…………………………………………………………3
二、监理工作依据……………………………………………………5
三、项目施工开工前的监理…………………………………………6
四、监理例会…………………………………………………………10
五、监理工作方法与措施……………………………………………11
六、监理工作程序……………………………………………………13
七、拆除工程监理……………………………………………………25
八、幕墙工程监理……………………………………………………27
九、真石漆工程监理…………………………………………………38
十、屋面工程监理……………………………………………………41
十一、外墙清洗工程监理……………………………………………50
十二、亮化工程监理…………………………………………………50
十三、排水工程监理…………………………………………………59
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十四、园林绿化监理…………………………………………………62
十五、扬尘防治工程监理……………………………………………74
十六、安全文明施工监理……………………………………………78
十七、脚手架工程专项安全监理实施细如此…………………………114
十八、吊篮施工专项安全监理实施细如此……………………………126
十九、投资控制监理实施细如此………………………………………136
二十、消防监理专项实施细如此………………………………………140
二十一、幕墙龙骨焊接动火作业专项安全监理细如此………………150
二十二、安全旁站监理细如此…………………………………………153
二十三、安全监理工作制度…………………………………………158
二十四、监理安全应急预案…………………………………………162
二十五、安全生产事故报告处理制度………………………………176
二十六、监理见证取样制度…………………………………………179
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一、工程概况
工程名称：综合改造项目
建设单位：
代建单位：
设计单位：
监理单位：市建筑技术咨询监理
施工单位：
〔一〕改造围与容
1、总设计围:
①；
②；
③。
2、总建筑栋数：
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①大道共涉与40栋建筑与沿线围的店招；
②路共涉与19栋建筑与沿线围的店招；
③路共涉与6栋建筑与沿线围的店招。
3、示段建筑栋数7栋(东侧4栋,西侧3栋)。
〔二〕整治容
1、建筑
① 屋顶防水、防雷处理；
② 建筑立面增加装饰线条；
③ 建筑墙面提升改造(石材、真石漆或铝板)；
④ 门窗更换；
⑤ 牌匾更新；
⑥ 商业台阶处理。
2、市政道路:
① 道路断面调整；
② 道路病害处理；
③ 道路标线；
④ 智能设施更新(号灯、指示牌、路灯)；
⑤ 强弱电入地；
⑥ 雨污水改造；
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⑦ 交通渠化处理。
3、市政景观
① 人行道铺装；
② 人行道节点设计；
③ 绿化提升；
④ 城市家具提升。
4、夜景灯光
① 建筑夜景照明；
② 道路夜景照明。
〔三〕工程特点
1、本项目改造是在原有的建筑立面上进展装饰改造，由于底层商铺众多，人流密集，在施工中既要保证沿街店铺的正常经营，又要保证原有建筑的安全使用功能，还应考虑到沿街建筑立面施工的作业安全并确保行人安全，必须有防护措施，严防高空坠落事故。因此，做好交通疏导与安保巡查工作是保证项目安全文明施工的前提。
2、该工程为开放性施工，随时承受社会各界的监视和检查，因此更要加强对工程建设质量的控制。这对监理单位是一种督促，必须严格把好每道施工工序的质量关，以便社会各界给监理方和参建各方方一个好的评价。
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二、监理工作依据
1、本工程招、投标文件，工程有关合同、文件等技术资料；
2、通过审查的该工程建筑装饰施工图纸与说明；
3、经审批通过的《施工组织设计》；
4、经审批通过的《监理规划》；