你知道房屋过户手续的办理流程吗？房屋过户手续有？.doc

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你知道房屋过户手续的办理流程吗？房屋过户手续有？
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你知道房屋过户手续的办理流程吗？房屋过户手续有？
: 被继承人所立
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
你知道房屋过户手续的办理流程吗？房屋
过户手续有？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项，
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越来越多人办理房屋过户手续 , 房屋过户有几种分类 ,
你是否了解房屋过户手续的办理流程呢 ?什么是房屋过户手续的办理流程 ?来了解一下房屋过户手续的办理流程。
房屋过户可分为继承过户 , 转让过户 , 二手房过户以及商品房过户者 4 种分类 , 本文介绍了房屋过户的办理手续和办理费用。
继承过户流程 办理房产证继承过户手续要到被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍 , 办理死亡证明 ; 办理房产证继承过户手续要到区或市公证处 ( 原外销的商品房到市公证
处 ) 办理继承权公证 , 房产继承分两种 : 一是遗嘱继承 , 二是
法定继承。需要提交的相关材料有一下 : 需被继承人的死亡证明 ; 办理房产证过户手续需这套房屋的产权证明或其他凭
证 ; 户口簿或者是其他可以证明被继承人与法定继承人的亲
属关系的相关证明文件 ; 办理房产证过户手续需要继承人本人的身份证件 ;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料
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遗嘱 ( 该遗嘱必须是已公证过的遗嘱 , 其他形式的遗嘱由于
无法认定其真实性 , 因此暂不予采纳 ) 。 三、办理房屋过户
登记 , 申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机
构提交下列文件 : 《房地产登记申请书》 ( 原件 ) 、身份证明
( 复印件 ) 、房地产权证书
(原件)、
继承权公证文书或者遗
嘱公证书和接受遗赠公证书
(原件)\
契税完税凭证 ( 原件 ) 。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同
, 需要支付税收。
房地产继承过户的费用
办理房地产继承过户有一些
费用发生 , 主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及
房地产过户的税费 :
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方
,
应
当签订房地产买卖合同 , 合同文本可以使用房屋土地管理局
制定的示范文本 , 也可使用自制合同。使用自制合同的
, 当事
人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进
行预审 , 法律服务机构对符合规定的自制合同
, 提出预审合
格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后
,
应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核
, 审核内容如下 :
当事人提供的材料是否合