办理房产过户流程？房产继承过户流程.doc

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办理房产过户流程？房产继承过户流程
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办理房产过户流程？房产继承过户流程
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
办理房产过户流程？房产继承过户流程
导读 : 本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项，
如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
随着现在经济的迅速发展，房地产市场也日渐的活跃起
来，发生房产过户的情况在我们的日常生活中还是很多的。
不过，大多数新手遇到房产过户的事情时，都会发懵，不知
道该怎么去处理。那么，办理房产过户流程是什么？房产继
承过户流程是怎样的？
办理房产过户流程
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋
产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓
名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款
方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要
对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款
申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一
样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手
续。
5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。
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6、由相关房地产管理部门核发过户单。
7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并
依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权
属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件） ；③双方当
事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件
窗口领取）。
房产继承过户流程
1、办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公
证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要
市公证处办理公证，免得多走冤枉路。
2、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房
屋经过专业部门评估后的评估价值的 2％来收取，较低收取
元。
3、办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的
原件、继承过户的申请书 （房地产交易核心有规范的格式） 、
继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图
原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承
人死亡证明到房地产核心进行房地产继承的登记了。
房产过户是一件比较复杂的事情，因此，大家在办理过
户的过程中应该保持十二分的警惕，把握好每一个环节，这
样才能保证最终顺利完成过户手续。上述文章便是有关办理
房产