解剖装修公司的装修预算单.doc

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解剖装修公司的装修预算单2011-04-15 16:26
一、预算单的基本情况
一份预算应包括：项目名称、单位、数量、工艺说明、所用辅料的规格尺寸种类、管理费、税金等，这些项目，缺一不可，否则极易给奸商以投机取巧的机会。
二、预算项目的分类
按工种分：水电工、木工、泥工、漆工以与其它工种。
三、按装修容分：水电工程、地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程等。
四、 一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修容分的：
例：
项目名称 单位 数量 主材 合计 辅料 合计 人工 合计 备注卧室
吊顶工程：30*30木龙骨
12MM纸面石膏板
50*50MM石膏线条
地面工程：50*30木龙骨搁栅
木地板（力丰）
墙面工程：踢脚线：九厘板打底，胡桃木饰面板，*
油漆工程：墙顶面乳胶漆（大师）
踢脚线硝基清漆（十二度）
主材合计 辅料合计 人工合计
直接费：
管理费：
税金：
合计：
五、 装修公司做预算常用技巧
1、拆项（项目名称）
把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了
例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目
2、单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。
3、工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润
如：
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乳胶漆不扣除门窗洞口的面积厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了。
有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之。
有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款。
4、主材单价玩花样
不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。
5、报高辅料价格
消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章
如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下。
6、主材和辅料价格不分开报
给装修公司以浑水摸鱼的机会
如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格。
7、重复计算
门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用伎俩，现在用的少了。
六、 消费者如何防
1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否一样
2、要求在备注栏中写明用料和品牌
3、仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
4、调查市场，了解所用材料的市场价格
5、要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度
6、发现问题较多，要求装修公司重新报价
7、请第三方监理
装修想省钱，要在规划和施工上下苦功夫2011-04-15 16:25
规划部分
在构思规划如何装潢房子时，只要特别注意几项原则，跟设计师沟通就可以帮你省下很多的钱：
1. 尽可能不要动用到人工：在整个装潢预算中，材料其实才占了30%，各种师傅的工资占了60%，设计师的设计费占10%，所以只要人工一多，要花的钱自然就会多。
2. 尽量用现成家具代替木作工程：装潢最耗费人工的除了泥作，另一个就是木工，而且这还很耗时，所以除非需要利用屋来创造更多的收纳空间，才请设计师去规划，否则还是建议用现成的家具来代替。
3. 尽可能不动到泥作工程：只要动到任何有关需要水泥的工程，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思。
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4. 使用同等级或连工代料的建材：不一定要使用名牌，很多一样等级的建材一样能有一样的效果，但是价格却有很大的差距。尽可能找有连工代料的配合厂商，例如：木地板、油漆等，因为这些厂商有时候会推出促销产品，价格通常比直接找建材又得找工人来施工还便宜。
5. 空间不要“乾坤大挪移”：设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来最易造成如漏水等问题。
6. 阳台不要外推：虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程可不简单，像铝窗或气密窗、防水等。可是多数