动产过户流程？房屋不动产登记能过户吗？.doc

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动产过户流程？房屋不动产登记能过户吗？
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动产过户流程？房屋不动产登记能过户吗？
卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
动产过户流程？房屋不动产登记能过户
吗？
导读 : 本文介绍在房屋卖房， 交易流程的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
在如今，房屋的过户已经是比较透明化了，而且也没有跟以前那么麻烦，不过房屋的过户是非常重要的流程，这个也是大家比较关注的问题，过户的事情比较繁琐，一不小心就会上当受骗。那么，接下来我们来跟大家一起学****一下不动产过户流程？房屋不动产登记能过户吗？希望这篇文章可以给大家带来帮助，给大家带来方便。
动产过户流程
第一步，初始登记
动产过户流程，购房者需要在交房使用之日起的 60 天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理
初始登记 （ 20 日到 60 日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
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初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五
证指《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《国有土地使用证》 《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》 ，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用
知识常识分享
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说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。
第二步，填写《房屋权登记申请表》
购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领
取并填写《房屋（地）权登记申请表》 。填写完成后，让开
发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖
好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房
者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然
后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
第三步，拿测绘图（表）
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
第四步，在开发商处领取***相关文件
***所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
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