工程合同管理第六章 建设工程勘察合同管理.pdf

建设工程勘察
第六章设计合同管理
建设工程勘察设计合同管理
第一节 勘察设计合同概述
第二节 勘察合同的主要内容
第三节 设计合同的主要内容
本章主要内容
• 第一节 勘察设计合同概述
• 第二节 勘察合同的主要内容
• 第三节 设计合同的主要内容
第一节 概述
合同的形式
总价合同
按计价
勘察设计合同方式分
单价合同
比例收费合同
勘设总承包合同
勘察合同
按合同
标的分 设计合同
合同订立的条件
• 当事人条件
（1）双方都应是法人或者其他组织；
（2）承包商必须具有相应的勘察、设计资质；
（3）承包商具有相应的权利能力和行为能力。
• 项目条件
（1）项目可行性研究报告或项目建议书已获批准；
（2）已办理了建设用地规划许可证等手续；
（3）法律、法规规定的其他条件。
• 委托方式的限定条件
委托方式有招标和直接委托两种，但依法必须进行招标的，
必须通过招标投标来委托，否则所合同无效。
资信与能力审查
合同当事人的资信及履约能力是合同能否得到履行的保证，
因此在签约前，双方都有必要审查对方的资信和能力。
• 资格审查
审查当事人是否属于合法的法人组织，有无营业执照等，
参加签订合同的人员，是否是法定代表人或其代理人
• 资信审查
审查当事人的资信情况，通过了解当事人的财务状况和履约态度，
以确保所签订的合同是基于诚实信用的。
• 履约能力审查
对勘察设计单位主要是审查专业业务能力。
对发包人主要是审查其财务状况和建设资金到位情况。
合同签订的程序
依法要招标的
不得直接委托
确定合同标的
招标委托
选定承包人 签订承包合同
直接委托
确定勘察与
设计分开还
是一起委托
勘察合同的主要内容
• （1）合同当事人及合同订立目的
• （2）工程概况
• （3）发包人的权利和义务
• （4）勘查人的权利和义务
• （5）开工及提交勘察成果资料的时间
• （6）收费标准及付费方式
• （7）违约责任
• （8）合同争议的解决
• （9）合同的生效与鉴证
发包人的权利义务
• 义务
（1）发包人应提供相关的资料，并对其可靠性、正确性等负责；
包括工程批准文件、技术要求、建筑总平面布置图等。
（2）按约定向勘察人支付费用；
包括支付勘察费、临时设施费 、勘察费等。
（3）由发包人提供材料的，应根据工程用料计划，按时运到现场，
进行验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。
• 权利
（1） 获得合同约定的设计报酬；
（2）当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼 。
勘察人的权利义务
• 义务
（1）按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行
工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责；
（2）在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及
其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。
• 权利
（1）按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间
获得合同约定的勘察费。
（2）当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务，给勘察人造成损失的，
勘查人有权向发包人索赔。
收费标准及付费方式
• 取费标准
主要有：按国家规定的现行收费标准计取费用、预算包干、
中标价加签证、实际完成工作量结算等
• 付费方式
一般分定金、进度款、外业结束付款及尾款支付等 。
（1）定金一般在