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房产证过户流程二手房过户流程
买房子是一件值得高兴的事情，买完房子得及时办理房产证，
房产证就是房子的户口本和身份证， 重要性自然不用多说。 那么房产
证过户流程有哪些 ?二手房又是怎么过户的呢 ?
房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那
房产证过户办理的具体流程有那些呢 ?下面具体介绍私房转让办理房
产证应提交资料及具体流程。
①转让双方身份证复印件 （ 校验原件 ）;
②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原
件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件 （ 校验原件 ）;
③属房改房上市转让的 , 需提供户口簿复印件 （ 校验原件 ） ， 配偶
及同住成年人需一并前往办理， 不能到场办理的必须出具同意上市转
让的公证文书原件 ;
④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，
不能到场的， 需出具经公证部门公证的委托书原件、 委托人身份证复
印件及受托人身份证复印件 （校验原件 ）;
⑤受让方是单位的需提供法人资格证书 （ 法人代码证或营业执
照）复印件 （校验原件 ） 、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受
托人的身份证复印件 （ 校验原件 ）;
⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人
身份证复印件及受托人身份证复印件 （ 校验原件 ）;
⑦出让方需提交房屋所有权证原件、 土地使用权证复印件 ( 校验
原件 );
⑧产权登记申请表、房地产转让合同；
⑨其它必要材料。
房产证办理时限 :7 个工作日 (不含受理当日 )
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整
性、 真实性、 可靠性， 要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，
有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评