提前入场装修协议.doc

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提前入场装修协议
 
甲方：上海×××房地产开发有限公司
地址：×××
 
乙方：×××                  身份证号码：×××
地址：×××
 
乙方于××××年××月××日与甲方签订商品房买卖合同，合同编号：×××（以下简称原合同），购买甲方位于上海市闸北区××路××号×××室的商品房一套（以下简称该房屋）。该房屋面积为××平方米，总价款为×××万元（大写：×××万元）。乙方于签订该商品房买卖合同之日，向甲方支付房款×××万元（大写：×××万元），余款×××万元（大写：×××万元），甲、乙双方约定，乙方于一年内付清。即乙方于××××年××月××日之前向甲方付清余款×××万元。
因乙方未付清全部房款，甲方不能为乙方办理该房屋的入住及领钥匙手续（以下简称入住手续）。现乙方欲在办理该房屋入住之前进入该房屋装修，下面甲、乙双方就该事宜签订本协议，约定自乙方装修该房屋至乙方付清房款办理入住手续期间甲、乙双方的权利义务。
一、乙方向甲方要求在办理该房屋入住手续前对该房屋进行装修，甲方从解决乙方困难角度出发，同意乙方提前进入该房屋进行装修。但乙方必须将全部房款结清后方可办理该房屋的入住手续和实际使用该房屋。对此乙方表示同意和接受。
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二、乙方办理完该房屋的入住手续之前，甲方对该房屋的管理仅限于普通空置毛坯房的管理，甲方不对乙方在该房屋内的装修、装饰品以及乙方安装在该房屋内的设备、设施提供保管服务，也无义务承担乙方装修部分损毁灭失的责任。
三、乙方可自愿为该房屋内的装修参加各种保险，包括但不限于该房屋因燃烧、破损、灭失等原因发生的各种风险。
四、在乙方付清房款并办理完入住手续之前，如因为第三方原因发生火灾、水灾或被盗等，使该房屋的装修受到损失或灭失，乙方应自行追究第三方责任，甲方可向乙方提供应有的协助和配合，但甲方不因此而承担任何连带责任。
五、在乙方付清该房屋全部房款之前，该房屋的所有权及处置权归甲方所有，如乙方未按原合同约定于××××年××月××日前将该房款付清，属乙方违约，甲方有权解除原合同，将该房屋另行销售给第三方。乙方已付房款，甲方按照原合同约定扣除违约金及相关款项后剩余部分无息返还乙方，对该房屋装修部分，甲方不予任何补偿，无偿归甲方所有。
六、乙方对该房屋装修期为：从本协议签订之日起180个自然日。如乙方要求顺延该期间，乙方可于上述装修期限到期前一周向甲方及为该房屋提供物业管理服务的物业公司申请。
七、装修期间，该房屋钥匙由物业公司保管，乙方及装修人员进出该房屋，均须到物业公司前台办理钥匙领用及退还登记，当日使用钥匙必须当日归还。
八、乙方于正式装修前，须到该房屋所在的物业公司办理装修进场手续并交纳相应的费用，包括但不限于装修期间发生的水费、电费、垃圾清运费、装修押金、物业管理费等，具体以物业公司的要求为准。
九、乙方负责该房屋装修事宜，相关一切装修费用及现场施工质量及安全事宜全部由乙方负责。乙方为该房屋现场装修代表，装修期内，如甲方及物业公司有就装修管理方面的问题，由乙方作为代表进行接洽。
十、乙方进行装修，配备装修需要的自用设备须符合国家有关安全防火的规定，装修方案须报甲方认可方可进场装修。
十一