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万科全面家居解决方案体系简介
二零一二年元月
全面家居解决方案
是一套涵盖从低到高不同层面住宅产品
，从项目定位、设计、产品配置、项目
施工到后期服务等一系列流程的标准体
系。根据大量市场调查，万科针对客户
人群的差异化需求，在全面家居系统中
划分了多个档次，适用于从公寓到别墅
的不同类型产品。
不等同于精装修
 客户需求为导向，以人为本的设计理
念；
 空间与尺度系统性优化：实用+细节；
 产业化施工；
 根据项目定位，甄选标准进行实施；
 集合品牌优势，降低综合成本。
发端
2010年下半年，万科朗润园等新品项
目大卖，“U5精装”青年主题社区体系
正式亮相市场。此后，金域华府系列、
万科城系类产品中均有应用，万科精装
体系得以正式提炼并大面积推广开来。
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背景
2008年以后，经历调控的万科调整开
发战略，产品供应集中在中小户型，并
开始推广其“精装修”与“住宅产业化”的
大规模实践。实际上，家居全面解决方
案是万科产品研究中心多年的研究成果
。
◆ 90㎡以下户型销售占比超过60%；144 ㎡以下户型销售
占比超过90%。
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一站式概念
通过建立一套严谨的共生标准体系，整合
一流的供方资源，将所有居家细节要求通
过个性定制、集成采购得以实现，实现一
站式居家体验。万科样板房中比比皆是这
样的作品：收纳性强且功能别极致细分的
玄关、严格按照“洗切煮炒盛”的做饭流程
设计的厨房、360可旋转水龙头等等。
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实施等级划分
◆ 标准级别：金域系，郊区区域，面向白领阶
层，成本500元/ ㎡；
◆先进级别：四季系，近郊区域，面向白领阶
层，成本650元/ ㎡；
◆ 领先级别：城花系，针对城市中层，高档品
牌，成本1100元/ ㎡；
◆ 高端级别：豪宅系，针对成功人士，高档品牌
+中央空调，成本1600元/ ㎡。
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战略品牌合作优势
通过万科集团强大的采购平台体系，获得
国内市场最具竞争的采购成本，进而向客
户风险最大的客户价值。同时，通过品牌
监控和万科质检体系，确保装修房的整体
品质。
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U5
U5就是Unit Integration of 5的英文缩
写，Unit Integration是“单元一体化”
的意思。换句话说，U5的意思就是5个
一体化的装饰系统。
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U5
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